Działka na sprzedaż

Mamy przyjemność zaprezentować działkę budowlano-usługową o powierzchni 16 arów, położoną w miejscowości Dobra, u podnóża góry Łopień – jednej z najbardziej charakterystycznych gór Beskidu Wyspowego.

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów zielonych. Położenie nieruchomości pozwala cieszyć się spokojnym otoczeniem i bliskością przyrody, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury oraz codziennych usług.

DZIAŁKA

Działka ma powierzchnię 1600 m² (16 arów) i kształt zbliżony do trapezu prostokątnego o wymiarach około 26 × 75 × 28 × 57 m. Teren jest niemal płaski, z minimalnym nachyleniem, co znacznie ułatwia zagospodarowanie oraz realizację inwestycji.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dobra nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MU3 – zabudowa mieszkaniowo-usługowa, co daje szerokie możliwości wykorzystania działki zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej.

Wzdłuż jednej z granic działki rosną drzewa, które zapewniają naturalną osłonę i podnoszą walory estetyczne nieruchomości. Sama działka wymaga natomiast częściowego usunięcia tzw. samosiejek. 

MEDIA

• prąd – na działce,
• wodociąg – na działce,
• gaz i kanalizacja – obecnie około 90 m od granicy działki. W związku z prowadzoną w sąsiedztwie nową zabudową planowane jest dalsze uzbrojenie terenu, dzięki czemu odległość do tych mediów w przyszłości powinna zmniejszyć się do około 40 m.

DOJAZD

Dojazd prowadzi drogą pozostającą we władaniu gminy. Ostatnie około 200 metrów stanowi droga szutrowa, a końcowy odcinek o długości około 20 metrów wymaga utwardzenia we własnym zakresie.

LOKALIZACJA

Najbliższe otoczenie tworzy kilka nowych domów jednorodzinnych oraz rozległe łąki i tereny zielone. Zaledwie około 700 metrów od działki rozpoczynają się rozległe kompleksy leśne porastające zbocza góry Łopień – idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe oraz grzybobranie.

Jednocześnie nieruchomość zapewnia bardzo dobry dostęp do codziennych udogodnień. W odległości około 400 metrów znajduje się przystanek autobusowy z połączeniami m.in. do Limanowej, Mszany Dolnej i Krakowa, a także sklep oraz restauracja.

Centrum Dobrej oddalone jest o około 2 km. Znajdują się tam szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, kościół, markety oraz liczne punkty handlowo-usługowe.

ODLEGŁOŚCI

• Limanowa – 13 km,
• Mszana Dolna – 17 km,
• Kraków – 60 km.

Dzięki połączeniu spokojnej lokalizacji, dobrego dojazdu oraz korzystnego przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących działki pod działalność usługową.

Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację.

W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.

Więcej informacji pod numerami 880 558 481 oraz 18 33 10 759.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.