Działka na sprzedaż

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlano-rolną o powierzchni 21 arów, położoną w miejscowości Chyszówki, u podnóża góry Łopień - na jej południowych zboczach.

Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i rekreacyjnego — w miejscu łączącym spokój, bliskość natury oraz doskonały dostęp do licznych atrakcji Beskidu Wyspowego.

Całość obejmuje 21 arów, z czego około 14 arów stanowi teren budowlany oznaczony w MPZP symbolem MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zabudowy rekreacyjnej oraz nieuciążliwych usług. Pozostała część działki to teren rolny, położony na bardziej pochyłym fragmencie i porośnięty naturalnymi samosiejkami.

Część budowlana ma bardzo korzystne wymiary około 34 × 43 m oraz praktycznie płaskie ukształtowanie terenu z minimalnym pochyłem w kierunku południowym, co zapewnia dobre nasłonecznienie i dużą swobodę zagospodarowania.

Najbliższe otoczenie stanowi luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz lasy. W bezpośredniej okolicy znajduje się urokliwa droga gruntowa prowadząca w kierunku Przełęczy Rydza-Śmigłego — idealna na codzienne spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.

Dojazd drogą gminną asfaltową i następnie ok. 10m drogą uregulowaną na zasadzie nieodpłatnej służebności wpisanej w księgę wieczystą. 

Media:

• wodociąg na działce,
• prąd na działce,
• telefon na działce,
• gaz na działce sąsiedniej.

Okolica i atrakcje

To miejsce szczególnie docenią osoby lubiące aktywny wypoczynek i kontakt z naturą. W najbliższej okolicy znajdują się liczne szlaki piesze, rowerowe i narciarskie, a także wiele atrakcji charakterystycznych dla Beskidu Wyspowego.

W pobliżu zlokalizowane są między innymi:

• Wieża widokowa na Mogielicy,
• Mogielica wraz z trasami narciarstwa biegowego i rowerowego,
• Kasina Ski & Bike Park,
• liczne wieże widokowe i szlaki turystyczne,
• startowiska paralotniowe,
• basen geotermalny w Porębie Wielkiej,
• Obserwatorium Astronomiczne na Lubomirze,
• schronisko PTTK na Luboniu Wielkim,
• centrum sportów ekstremalnych RabaBang.

Lokalizacja stanowi również bardzo dobrą bazę wypadową — w ciągu około 1–1,5 godziny jazdy samochodem można dotrzeć w Gorce, Pieniny, Tatry czy na Słowację.

Dodatkowym atutem będzie realizowana obecnie nowa linia kolejowa Podłęże–Piekiełko, która znacząco poprawi komunikację regionu z miastami takimi jak Kraków, Nowy Sącz oraz Zakopane. Jedna ze stacji kolejowych powstanie w pobliskim Tymbarku.

Odległości:

• Limanowa – ok. 13 km,
• Mszana Dolna – ok. 17 km,
• Nowy Sącz – ok. 40 km,
• Kraków – ok. 60 km,
• Zakopane – ok. 70 km.

Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację!
W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.