Działka na sprzedaż

Przedstawiamy unikalną nieruchomość położoną niemal na samym szczycie góry Ćwilin (1072 m n.p.m.) w Beskidzie Wyspowym — miejsce absolutnie wyjątkowe, zarówno pod względem lokalizacji, jak i przeznaczenia.

Działka niezaprzeczalnie wyróżnia się na tle wszystkich innych dostępnych nieruchomości w regionie.

Po pierwsze – lokalizacja.
Działka położona jest praktycznie na szczycie jednej z najwyższych i najbardziej widokowych gór Beskidu Wyspowego. Z terenu nieruchomości rozpościerają się spektakularne panoramy obejmujące m.in. Gorce oraz Tatry. To miejsce o niezwykłych walorach krajobrazowych i turystycznych, rozpoznawalne i chętnie odwiedzane przez miłośników gór.

Po drugie – przeznaczenie w MPZP.
Część działki o powierzchni 49 arów objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 10.1UT2 – tereny przeznaczone pod budowę schroniska turystycznego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. 

Po trzecie – unikalność.
Jest to jedyna działka przeznaczona pod zabudowę w tej lokalizacji. Nie istnieje druga taka nieruchomość w Beskidzie Wyspowym o podobnym położeniu, widokach i zapisach planistycznych.

Łączna powierzchnia działki wynosi 94 ary, z czego 49 arów przeznaczonych jest pod funkcję schroniska, a pozostały areał stanowi teren rolny. Teren ma kształt zbliżony do prostokąta, o szerokości ok. 50–65 m i długości ok. 155 m. Działka jest nachylona w kierunku południowym, bardzo dobrze nasłoneczniona i położona na dużej, widokowej leśnej polanie.

Dojazd odbywa się drogą leśną — możliwy samochodem terenowym. Droga dojazdowa nie jest prawnie uregulowana; większa część przebiega przez tereny Lasów Państwowych.

Góra Ćwilin to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i popularnych szczytów Beskidu Wyspowego. Na wierzchołek prowadzą trzy oznakowane szlaki turystyczne:
– niebieski z Jurkowa oraz z przełęczy Gruszowiec,
– żółty z Mszany Dolnej,
dodatkowo istnieje możliwość wejścia drogą różańcową z Wilczyc.

Beskid Wyspowy to region o ogromnym potencjale turystycznym, coraz chętniej wybierany przez turystów poszukujących ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą. Rozbudowana sieć szlaków, bogata fauna i flora oraz dobra dostępność komunikacyjna (Kraków, Katowice, Nowy Sącz) czynią ten obszar wyjątkowo atrakcyjnym inwestycyjnie. Dodatkowym atutem jest realizowana nowa linia kolejowa, która w przyszłości zapewni szybkie połączenia m.in. z Krakowem, Zakopanem i Nowym Sączem.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MPZP (symbol UT2):
– przeznaczenie podstawowe: schronisko turystyczne,
– przeznaczenie dopuszczalne: budynki gospodarcze, obiekty małej architektury, urządzenia turystyczne, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne, trasy piesze i rowerowe, zieleń urządzona, zadrzewienia, trwałe użytki zielone, wody powierzchniowe.

Plan dopuszcza budowę jednego budynku schroniska turystycznego (do 250 m² powierzchni zabudowy) oraz jednego budynku gospodarczego (do 150 m²). Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 70%. Zabudowa musi nawiązywać do lokalnej architektury górskiej — przewidziano m.in. dachy dwuspadowe, pokrycie gontem lub materiałami imitującymi gont, stosowanie kamienia i drewna oraz tradycyjnych detali architektonicznych.

Więcej informacji pod numerem: 880 558 481 

ZAPRASZAMY NA NASZA STRONĘ INTERNETOWĄ WWW.NIERUCHOMOSCI-ARKA.PL
BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803.Zapraszamy
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.