DZIAŁKI BUDOWLANE W DOBREJ – UL. SPEŁNIENIA MARZEŃ - Potencjał inwestycyjny zabudowa bliźniacza

Kompleks działek objętych MPZP | tereny wspólne | etapowa realizacja mediów

Biuro Nieruchomości 4 Kąty prezentuje na sprzedaż kompleks atrakcyjnie położonych działek budowlanych w Dobrej przy ul. Spełnienia Marzeń. 

Nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu przyszli właściciele mają jasno określone możliwości zagospodarowania i zabudowy terenu.

Projekt zakłada stworzenie spójnego kompleksu mieszkaniowego z terenami zielonymi stanowiącymi części wspólne. Infrastruktura oraz media będą realizowane etapami, a planowana finalizacja całego przedsięwzięcia przypada na 2031 rok.

CENA I ZASADY ZAKUPU

Cena działki wynosi 307,00 za/m². - do negocjacji

Do ceny zakupu działki należy doliczyć koszt udziału w częściach wspólnych całego kompleksu, obejmujących tereny zielone.

Wartość terenów wspólnych przyjęto na poziomie 100 zł netto/m².

Udział każdego nabywcy w częściach wspólnych ustalany jest proporcjonalnie do powierzchni zakupionej działki w stosunku do łącznej powierzchni wszystkich działek w kompleksie.

Oznacza to, że wysokość udziału oraz jego koszt będą indywidualnie wyliczane dla konkretnej działki.

Drogi wewnętrzne zostaną urządzone w ramach realizacji kompleksu. Udziały w drogach wewnętrznych będą przenoszone na nabywców po ich urządzeniu.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z przedstawionym MPZP część nieruchomości znajduje się na terenach oznaczonych symbolami 1 MNj/U oraz 2 MNj/U, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością realizacji usług nieuciążliwych – zgodnie ze szczegółowymi zapisami planu.

Teren 1 MNj/U

Plan przewiduje m.in. zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą, powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki oraz minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.

Dopuszczone są maksymalnie 2 kondygnacje, w tym jedna w dachu stromym, przy wysokości zabudowy do 9 m. Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 20–45°.

Minimalna powierzchnia działki wynosi:

• 800 m² dla zabudowy wolnostojącej,
• 500 m² dla zabudowy bliźniaczej.

Teren 2 MNj/U

Plan przewiduje możliwość realizacji zabudowy szeregowej, bliźniaczej lub wolnostojącej.

Powierzchnia zabudowy może wynosić do 40% powierzchni działki, przy zachowaniu minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.

Dopuszczone są maksymalnie 2 kondygnacje, w tym jedna w dachu stromym, oraz wysokość zabudowy do 9 m. Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20–45°.

Minimalne powierzchnie działek wynoszą:

• 350 m² – zabudowa szeregowa,
• 500 m² – zabudowa bliźniacza,
• 800 m² – zabudowa wolnostojąca.

Minimalna szerokość segmentu zabudowy szeregowej wynosi 9 m.

Plan przewiduje również minimum 2 miejsca postojowe na każdej działce budowlanej.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Media oraz infrastruktura całego kompleksu będą realizowane etapami, wraz z rozwojem kolejnych części inwestycji.

Planowany termin finalizacji całego kompleksu: 2031 rok.

Etapowy sposób realizacji pozwoli na sukcesywne przygotowanie terenu i infrastruktury dla powstającej zabudowy mieszkaniowej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Dobra – ul. Spełnienia Marzeń,
• kompleks działek budowlanych,
• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
• możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, a na odpowiednich terenach również szeregowej,
• jasno określone parametry przyszłej zabudowy,
• tereny zielone stanowiące części wspólne kompleksu,
• udział w częściach wspólnych przypisany proporcjonalnie do powierzchni zakupionej działki,
• etapowa realizacja mediów i infrastruktury,
• planowana finalizacja kompleksu w 2031 roku.

WARUNKI OFERTY

Oferta dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości 4 Kąty.

Nieruchomość oferowana jest na zasadzie wyłączności, a sprzedaż prowadzona jest za pośrednictwem Biura Nieruchomości 4 Kąty.

Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących aktualnie dostępnych działek, ich powierzchni, położenia w kompleksie, ceny wraz z udziałem w częściach wspólnych oraz harmonogramu realizacji infrastruktury i mediów.

Biuro Nieruchomości 4 Kąty – zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Parametry i możliwości zabudowy konkretnej nieruchomości należy każdorazowo zweryfikować na podstawie pełnej treści oraz rysunku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

1517/202	563	Bliźniacza	172 841 zł
1517/203	567	Bliźniacza	174 069 zł
1517/207	657	Bliźniacza	201 699 zł
1517/208	549	Bliźniacza	168 543 zł
1517/212	605	Bliźniacza	185 735 zł
1517/213	662	Bliźniacza	203 234 zł
1517/214	589	Bliźniacza	180 823 zł
1517/217	583	Bliźniacza	178 981 zł
1517/218	639	Bliźniacza	196 173 zł
1517/219	546	Bliźniacza	167 622 zł
1517/220	512	Bliźniacza	157 184 zł
1517/227	528	Bliźniacza	162 096 zł
1517/228	521	Bliźniacza	159 947 zł
1517/231	549	Bliźniacza	168 543 zł
1517/304	521	Bliźniacza	159 947 zł
1517/305	540	Bliźniacza	165 780 zł
1517/306	644	Bliźniacza	197 708 zł
1517/307	695	Bliźniacza	213 365 zł
1517/309	566	Bliźniacza	173 762 zł
1517/310	566	Bliźniacza	173 762 zł
1517/311	584	Bliźniacza	179 288 zł
1517/312	575	Bliźniacza	176 525 zł
1517/315	501	Bliźniacza	153 807 zł
1517/317	779	Bliźniacza	239 153 zł
1517/319	685	Bliźniacza	210 295 zł
1517/320	645	Bliźniacza	198 015 zł
1517/321	688	Bliźniacza	211 216 zł
1517/322	583	Bliźniacza	178 981 zł
1517/323	593	Bliźniacza	182 051 zł
1517/324	582	Bliźniacza	178 674 zł
1517/325	691	Bliźniacza	212 137 zł
1517/326	600	Bliźniacza	184 200 zł
1517/327	789	Bliźniacza	242 223 zł
1517/328	510	Bliźniacza	156 570 zł
1517/330	585	Bliźniacza	179 595 zł
1517/331	581	Bliźniacza	178 367 zł
1517/332	639	Bliźniacza	196 173 zł
1517/333	704	Bliźniacza	216 128 zł
1517/345	717	Bliźniacza	220 119 zł
1517/346	741	Bliźniacza	227 487 zł
1517/347	718	Bliźniacza	220 426 zł
1517/348	718	Bliźniacza	220 426 zł
1517/349	702	Bliźniacza	215 514 zł
1517/350	702	Bliźniacza	215 514 zł
1517/351	702	Bliźniacza	215 514 zł
1517/352	702	Bliźniacza	215 514 zł
1517/353	737	Bliźniacza	226 259 zł
1517/354	709	Bliźniacza	217 663 zł
1517/355	702	Bliźniacza	215 514 zł
1517/356	781	Bliźniacza	239 767 zł
1517/358	614	Bliźniacza	188 498 zł
1517/359	614	Bliźniacza	188 498 zł
1517/360	614	Bliźniacza	188 498 zł
1517/361	614	Bliźniacza	188 498 zł
1517/362	607	Bliźniacza	186 349 zł
1517/363	592	Bliźniacza	181 744 zł
1517/364	557	Bliźniacza	170 999 zł
1517/368	537	Bliźniacza	164 859 zł
1517/371	546	Bliźniacza	167 622 zł
1517/372	553	Bliźniacza	169 771 zł
1517/376	515	Bliźniacza	158 105 zł
1517/378	780	Bliźniacza	239 460 zł
1517/379	768	Bliźniacza	235 776 zł
1517/380	615	Bliźniacza	188 805 zł
1517/381	604	Bliźniacza	185 428 zł
1517/382	724	Bliźniacza	222 268 zł
1517/383	641	Bliźniacza	196 787 zł
1517/387	653	Bliźniacza	200 471 zł
1517/396	574	Bliźniacza	176 218 zł
1517/397	534	Bliźniacza	163 938 zł
1517/398	535	Bliźniacza	164 245 zł
1517/399	554	Bliźniacza	170 078 zł
1517/400	648	Bliźniacza	198 936 zł
1517/401	591	Bliźniacza	181 437 zł
1517/402	582	Bliźniacza	178 674 zł
1517/403	624	Bliźniacza	191 568 zł
1517/404	685	Bliźniacza	210 295 zł
1517/406	743	Bliźniacza	228 101 zł
1517/407	675	Bliźniacza	207 225 zł
1517/408	645	Bliźniacza	198 015 zł
1517/409	608	Bliźniacza	186 656 zł
1517/410	608	Bliźniacza	186 656 zł
1517/412	525	Bliźniacza	161 175 zł
1517/413	522	Bliźniacza	160 254 zł
1517/414	635	Bliźniacza	194 945 zł
1517/415	575	Bliźniacza	176 525 zł
1517/416	510	Bliźniacza	156 570 zł
1517/417	510	Bliźniacza	156 570 zł
1517/420	576	Bliźniacza	176 832 zł
1517/422	532	Bliźniacza	163 324 zł
1517/423	520	Bliźniacza	159 640 zł
1517/424	726	Bliźniacza	222 882 zł
1517/425	524	Bliźniacza	160 868 zł
1517/426	521	Bliźniacza	159 947 zł
1517/428	524	Bliźniacza	160 868 zł
1517/429	521	Bliźniacza	159 947 zł
1517/432	562	Bliźniacza	172 534 zł
1517/433	565	Bliźniacza	173 455 zł
1517/437	561	Bliźniacza	172 227 zł
1517/438	560	Bliźniacza	171 920 zł
1517/439	777	Bliźniacza	238 539 zł
1517/444	501	Bliźniacza	153 807 zł
1517/445	501	Bliźniacza	153 807 zł
1517/448	501	Bliźniacza	153 807 zł
1517/449	561	Bliźniacza	172 227 zł
1517/450	565	Bliźniacza	173 455 zł
1517/454	574	Bliźniacza	176 218 zł
1517/455	659	Bliźniacza	202 313 zł
1517/458	565	Bliźniacza	173 455 zł
1517/459	560	Bliźniacza	171 920 zł
1517/461	565	Bliźniacza	173 455 zł
1517/462	561	Bliźniacza	172 227 zł
1517/463	735	Bliźniacza	225 645 zł
1517/464	565	Bliźniacza	173 455 zł
1517/465	510	Bliźniacza	156 570 zł
1517/466	524	Bliźniacza	160 868 zł
1517/467	594	Bliźniacza	182 358 zł
1517/478	531	Bliźniacza	163 017 zł
1517/479	531	Bliźniacza	163 017 zł
1517/484	543	Bliźniacza	166 701 zł
1517/486	534	Bliźniacza	163 938 zł
1517/493	532	Bliźniacza	163 324 zł
1517/494	527	Bliźniacza	161 789 zł
1517/495	522	Bliźniacza	160 254 zł
1517/496	521	Bliźniacza	159 947 zł
1517/497	520	Bliźniacza	159 640 zł
1517/498	519	Bliźniacza	159 333 zł
1517/499	518	Bliźniacza	159 026 zł
1517/500	518	Bliźniacza	159 026 zł
1517/501	533	Bliźniacza	163 631 zł
1517/503	514	Bliźniacza	157 798 zł
1517/512	515	Bliźniacza	158 105 zł

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.