DZIAŁKI BUDOWLANE W DOBREJ – UL. SPEŁNIENIA MARZEŃ - zabudowa wolnostojąca

Kompleks działek objętych MPZP | tereny wspólne | etapowa realizacja mediów

Biuro Nieruchomości 4 Kąty prezentuje na sprzedaż kompleks atrakcyjnie położonych działek budowlanych w Dobrej przy ul. Spełnienia Marzeń.

Nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu przyszli właściciele mają jasno określone możliwości zagospodarowania i zabudowy terenu.

Projekt zakłada stworzenie spójnego kompleksu mieszkaniowego z terenami zielonymi stanowiącymi części wspólne. Infrastruktura oraz media będą realizowane etapami, a planowana finalizacja całego przedsięwzięcia przypada na 2031 rok.

CENA I ZASADY ZAKUPU

Cena działki wynosi 307,00 za/m². - do negocjacji

Do ceny zakupu działki należy doliczyć koszt udziału w częściach wspólnych całego kompleksu, obejmujących tereny zielone.

Wartość terenów wspólnych przyjęto na poziomie 100 zł netto/m².

Udział każdego nabywcy w częściach wspólnych ustalany jest proporcjonalnie do powierzchni zakupionej działki w stosunku do łącznej powierzchni wszystkich działek w kompleksie.

Oznacza to, że wysokość udziału oraz jego koszt będą indywidualnie wyliczane dla konkretnej działki.

Drogi wewnętrzne zostaną urządzone w ramach realizacji kompleksu. Udziały w drogach wewnętrznych będą przenoszone na nabywców po ich urządzeniu.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z przedstawionym MPZP część nieruchomości znajduje się na terenach oznaczonych symbolami 1 MNj/U oraz 2 MNj/U, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością realizacji usług nieuciążliwych – zgodnie ze szczegółowymi zapisami planu.

Teren 1 MNj/U

Plan przewiduje m.in. zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą, powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki oraz minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.

Dopuszczone są maksymalnie 2 kondygnacje, w tym jedna w dachu stromym, przy wysokości zabudowy do 9 m. Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 20–45°.

Minimalna powierzchnia działki wynosi:

• 800 m² dla zabudowy wolnostojącej,
• 500 m² dla zabudowy bliźniaczej.

Teren 2 MNj/U

Plan przewiduje możliwość realizacji zabudowy szeregowej, bliźniaczej lub wolnostojącej.

Powierzchnia zabudowy może wynosić do 40% powierzchni działki, przy zachowaniu minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.

Dopuszczone są maksymalnie 2 kondygnacje, w tym jedna w dachu stromym, oraz wysokość zabudowy do 9 m. Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20–45°.

Minimalne powierzchnie działek wynoszą:

• 350 m² – zabudowa szeregowa,
• 500 m² – zabudowa bliźniacza,
• 800 m² – zabudowa wolnostojąca.

Minimalna szerokość segmentu zabudowy szeregowej wynosi 9 m.

Plan przewiduje również minimum 2 miejsca postojowe na każdej działce budowlanej.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Media oraz infrastruktura całego kompleksu będą realizowane etapami, wraz z rozwojem kolejnych części inwestycji.

Planowany termin finalizacji całego kompleksu: 2031 rok.

Etapowy sposób realizacji pozwoli na sukcesywne przygotowanie terenu i infrastruktury dla powstającej zabudowy mieszkaniowej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Dobra – ul. Spełnienia Marzeń,
• kompleks działek budowlanych,
• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
• możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, a na odpowiednich terenach również szeregowej,
• jasno określone parametry przyszłej zabudowy,
• tereny zielone stanowiące części wspólne kompleksu,
• udział w częściach wspólnych przypisany proporcjonalnie do powierzchni zakupionej działki,
• etapowa realizacja mediów i infrastruktury,
• planowana finalizacja kompleksu w 2031 roku.

WARUNKI OFERTY

Oferta dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości 4 Kąty.

Nieruchomość oferowana jest na zasadzie wyłączności, a sprzedaż prowadzona jest za pośrednictwem Biura Nieruchomości 4 Kąty.

Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących aktualnie dostępnych działek, ich powierzchni, położenia w kompleksie, ceny wraz z udziałem w częściach wspólnych oraz harmonogramu realizacji infrastruktury i mediów.

Biuro Nieruchomości 4 Kąty – zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Parametry i możliwości zabudowy konkretnej nieruchomości należy każdorazowo zweryfikować na podstawie pełnej treści oraz rysunku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

 

Numer ewidencyjny	Powierzchnia (m²)	Rodzaj zabudowy (wstępnie)	Cena za m² (zł)	Wartość działki (zł)
1517/302	804	Wolnostojąca	307,00 zł	246 828,00 zł
1517/303	1038	Wolnostojąca	307,00 zł	318 666,00 zł
1517/308	1060	Wolnostojąca	307,00 zł	325 420,00 zł
1517/313	801	Wolnostojąca	307,00 zł	245 907,00 zł
1517/314	860	Wolnostojąca	307,00 zł	264 020,00 zł
1517/316	851	Wolnostojąca	307,00 zł	261 257,00 zł
1517/318	874	Wolnostojąca	307,00 zł	268 318,00 zł
1517/329	846	Wolnostojąca	307,00 zł	259 722,00 zł
1517/334	915	Wolnostojąca	307,00 zł	280 905,00 zł
1517/335	906	Wolnostojąca	307,00 zł	278 142,00 zł
1517/336	837	Wolnostojąca	307,00 zł	256 959,00 zł
1517/337	837	Wolnostojąca	307,00 zł	256 959,00 zł
1517/338	837	Wolnostojąca	307,00 zł	256 959,00 zł
1517/339	1053	Wolnostojąca	307,00 zł	323 271,00 zł
1517/340	833	Wolnostojąca	307,00 zł	255 731,00 zł
1517/341	855	Wolnostojąca	307,00 zł	262 485,00 zł
1517/342	804	Wolnostojąca	307,00 zł	246 828,00 zł
1517/343	1038	Wolnostojąca	307,00 zł	318 666,00 zł
1517/344	1051	Wolnostojąca	307,00 zł	322 657,00 zł
1517/357	828	Wolnostojąca	307,00 zł	254 196,00 zł
1517/365	945	Wolnostojąca	307,00 zł	290 115,00 zł
1517/369	809	Wolnostojąca	307,00 zł	248 363,00 zł
1517/370	834	Wolnostojąca	307,00 zł	256 038,00 zł
1517/377	803	Wolnostojąca	307,00 zł	246 521,00 zł
1517/385	840	Wolnostojąca	307,00 zł	257 880,00 zł
1517/391	815	Wolnostojąca	307,00 zł	250 205,00 zł
1517/395	841	Wolnostojąca	307,00 zł	258 187,00 zł
1517/405	847	Wolnostojąca	307,00 zł	260 029,00 zł
1517/418	860	Wolnostojąca	307,00 zł	264 020,00 zł
1517/419	801	Wolnostojąca	307,00 zł	245 907,00 zł
1517/421	801	Wolnostojąca	307,00 zł	245 907,00 zł
1517/427	815	Wolnostojąca	307,00 zł	250 205,00 zł
1517/430	818	Wolnostojąca	307,00 zł	251 126,00 zł
1517/431	878	Wolnostojąca	307,00 zł	269 546,00 zł
1517/434	808	Wolnostojąca	307,00 zł	248 056,00 zł
1517/435	911	Wolnostojąca	307,00 zł	279 677,00 zł
1517/436	912	Wolnostojąca	307,00 zł	279 984,00 zł
1517/440	887	Wolnostojąca	307,00 zł	272 309,00 zł
1517/441	876	Wolnostojąca	307,00 zł	268 932,00 zł
1517/442	878	Wolnostojąca	307,00 zł	269 546,00 zł
1517/443	880	Wolnostojąca	307,00 zł	270 160,00 zł
1517/446	865	Wolnostojąca	307,00 zł	265 555,00 zł
1517/447	829	Wolnostojąca	307,00 zł	254 503,00 zł
1517/451	837	Wolnostojąca	307,00 zł	256 959,00 zł
1517/452	980	Wolnostojąca	307,00 zł	300 860,00 zł
1517/453	926	Wolnostojąca	307,00 zł	284 282,00 zł
1517/456	865	Wolnostojąca	307,00 zł	265 555,00 zł
1517/457	890	Wolnostojąca	307,00 zł	273 230,00 zł
1517/460	824	Wolnostojąca	307,00 zł	252 968,00 zł
1517/485	864	Wolnostojąca	307,00 zł	265 248,00 zł
1517/502	1091	Wolnostojąca	307,00 zł	334 937,00 zł
1517/513	879	Wolnostojąca	307,00 zł	269 853,00 zł

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.