Działka na sprzedaż

Na sprzedaż działka budowlana – Mierzyn, ulica Wenus, gmina Dobra (Szczecińska)

Numer ewidencyjny: 364/242
Powierzchnia: 1241 m²
Cena: 500 zł/m² (do negocjacji)
Cena całkowita: 620 500 zł (do rozmowy)

---

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w Mierzynie, w gminie Dobra (Szczecińska) – w spokojnej, rozwijającej się okolicy z zabudową jednorodzinną.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren oznaczony jako 04M), który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi (MJ/U).

---

Najważniejsze ustalenia planu miejscowego:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi,

• Powierzchnia minimalna działki: 1200 m² (działka spełnia ten warunek),

• Powierzchnia zabudowy: do 50% powierzchni działki,

• Dachy strome o kącie nachylenia min. 25°,

• Wysokość zabudowy: do 12,0 m (maks. 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe),

• Zieleń przywodna i urządzona do zachowania oraz wzbogacenia.

---

Media (zgodnie z planem i mapą uzbrojenia):

• Woda – z projektowanego wodociągu w drodze gminnej,

• Gaz – z projektowanego gazociągu średniego ciśnienia,

• Kanalizacja sanitarna – projektowana kanalizacja grawitacyjno-tłoczna z przepompownią,

• Kanalizacja deszczowa – projektowana do istniejącego rowu melioracyjnego,

• Energia elektryczna – z projektowanej sieci kablowej 0,4 kV (zasilanie ze stacji 15/0,4 kV).

---

Dojazd i lokalizacja:

• Dojazd do działki drogą gminną – działki nr 364/99, 364/124, 364/158, 364/159,

• Droga o szerokości 12 m – przewidziane dwa pasy ruchu i chodniki,

• W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna,

• Cicha okolica, z dobrym dostępem do Szczecina i infrastruktury Mierzyna.

---

Atuty działki:

Objęta miejscowym planem – brak ryzyka decyzji WZ
Gotowa pod budowę domu jednorodzinnego
Media w drodze
Spokojne otoczenie i dogodny dojazd
Możliwość negocjacji ceny

---

Kontakt:
Jeśli jesteś zainteresowany zakupem, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji działki.
Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.