Działka na sprzedaż

Wyjątkowa działka rekreacyjna 40 m od rzeki Łyny – Dywity, ul. Polna

Szukasz własnego azylu w otoczeniu nieskażonej warmińskiej przyrody, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zaledwie kilka minut od granic Olsztyna? Ta nieruchomość to propozycja dla miłośników natury, pasjonatów caravaningu, wędkarzy oraz osób marzących o prywatnej strefie relaksu tuż przy wodzie.

Lokalizacja i otoczenie – zaledwie 40 metrów od rzeki Łyny

Nieruchomość położona jest w malowniczej części Dywit przy ul. Polnej. Jej największym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo z jedną z najpiękniejszych rzek regionu – Łyną, od której brzegów dzieli ją jedynie ok. 40 metrów.

• Raj dla wędkarzy: Meandrująca Łyna na tym odcinku charakteryzuje się czystą wodą, zróżnicowanym dnem i bogactwem ryb (m.in. szczupak, okoń, płoć, a w bystrzejszych partiach pstrąg).

• Szlak kajakowy i rekreacja wodna: Rzeka stanowi znany i ceniony szlak kajakowy. Bliskość koryta rzecznego umożliwia wygodne wodowanie sprzętu wodnego i organizację spływów.

• Warmia w najczystszej postaci: Teren wyróżnia się wyjątkową bioróżnorodnością. Naturalny korytarz ekologiczny doliny Łyny to siedlisko wielu gatunków ptaków wodnych i leśnych, co sprzyja wyciszeniu, spacerom oraz obcowaniu z dziką przyrodą z zachowaniem pełnej troski o naturalny ekosystem.

Potencjał i przeznaczenie terenu

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Dywity (Uchwała nr XXVI/243/06 z dn. 11.07.2006 r.) działka oznaczona jest symbolem R – tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej, co wiąże się z formalnym zakazem trwałej zabudowy kubaturowej.

Dzięki temu obszar zachowuje swój dziewiczy, otwarty i sielski charakter. Nieruchomość stanowi idealną bazę wypoczynkową:

• pod prywatny camping lub postój kampera / przyczepy kempingowej,

• jako prywatny ogród rekreacyjny, strefa hamakowa i miejsce weekendowych ognisk,

• bezpieczna przystań na wypady wędkarskie i kajakowe.

Uzbrojenie i sąsiedztwo

Mimo rekreacyjno-rolnego statusu działki, bezpośrednie otoczenie stanowi zamieszkała, uregulowana część osiedla. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wzniesione wcześniej domy jednorodzinne, wzdłuż których przebiegają sieci:

• sieć elektroenergetyczna (prąd),

• sieć wodociągowa,

• kanalizacja zbiorcza z kolektorem.

Daje to dogodne warunki techniczne w pobliżu granic działki.

Podsumowanie parametrów:

• Miejscowość: Dywity, ul. Polna

• Przeznaczenie w MPZP: R – tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej (Uchwała XXVI/243/06)

• Zabudowa: Zakaz zabudowy trwałej

• Media w drodze / sąsiedztwie: Prąd, woda, kanalizacja zbiorcza

• Odległość od rzeki: ok. 40 m

Idealna lokata kapitału w grunt oraz przestrzeń rekreacyjna dla każdego, kto ceni naturę i szuka prywatnego zakątka nad rzeką z szybkim dojazdem do aglomeracji olsztyńskiej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu w terenie!

 

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Kontakt: Damian Linkner

tel. 690 400 430

damian.linkner@homelink.com.pl

www.homelink.com.pl 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.