Działka na sprzedaż

Unikatowa działka budowlana 1,26 ha z pozwoleniem na budowę – Dywity / Brąswałd

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1 ha 2600 m² (nr ewid. 224) położona w gminie Dywity, w sąsiedztwie rzeki Łyny – zaledwie 250 metrów od jej brzegu.

To teren absolutnie unikatowy – obecnie w tym miejscu nie ma już możliwości uzyskania nowych pozwoleń na budowę, a oferowana działka posiada ważne i aktualne pozwolenie na realizację inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej 163,30 m² (parter + poddasze użytkowe). Prace budowlane zostały rozpoczęte – wykonano fundamenty, co dodatkowo podnosi wartość inwestycji. Dodatkowo można wznieść budynki o charakterze turystycznym (np. bazy noclegowej) czy agroturystyki (stajnia dla koni).

Atuty działki:

• powierzchnia: 1,26 ha – przestrzeń dająca komfort i prywatność,
• ważne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego (pierwszy etap inwestycji),
• rozpoczęta inwestycja (fundamenty),
• lokalizacja 220 m od rzeki Łyny,
• otoczenie przeznaczone w miejscowym planie na zieleń, obsługę turystyki rzecznej, rolę i lasy,
• sąsiedztwo stanowią głównie tereny leśne, rolne oraz państwowy las, gwarantujące ciszę i brak dalszej zabudowy.

Walory turystyczne i rekreacyjne:

• Działka znajduje się w pobliżu Brąswałdu – malowniczej wsi znanej z pięknych krajobrazów, szlaków spacerowych i rowerowych oraz związanej z działalnością wybitnego poety Michała Kajki.
• Bliskość rzeki Łyny stwarza doskonałe warunki do spływów kajakowych, które są jedną z największych atrakcji regionu.
• Teren gminy Dywity i dolina Łyny to świetne miejsce na wędrówki piesze, nordic walking i turystykę rowerową.
• Rzeka i okoliczne lasy sprzyjają wędkarstwu, grzybobraniu oraz obcowaniu z naturą.
• To idealne miejsce na odpoczynek od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Olsztyna. 
• W planowanej budowie północnej obwodnicy Olsztyna został wybrany wariant żółty, który omijać będzie Bukwałd (wariant niebieski).
• Sąsiedztwo działki nr 224 to tereny gminne przeznaczone pod rekreacje, które gmina regularnie wykasza tworząc piękną i urządzoną wielohektarową zieleń wokół zbywanej nieruchomości

​​​​​​​

Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe?

• To jedna z nielicznych działek w tej lokalizacji z prawem do zabudowy.

• Położenie tuż przy terenach zielonych i rekreacyjnych związanych z Łyną zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe i wypoczynkowe.

• Naturalna otulina lasu sprawia, że nieruchomość jest osłonięta i daje poczucie prywatności.

• Liczne ścieżki piesze oraz rowerowe 

Idealne miejsce dla grzybiarzy oraz wędkarzy.

​​​​​​​Zachęcamy do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na www.homelink.com.pl

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: 690 400 430
e-mail: damian.linkner@homelink.com.pl www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.