Biurowiec na sprzedaż

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Dzierżoniowie, idealną dla inwestorów poszukujących obiektu o dużym potencjale adaptacyjnym i znakomitej lokalizacji.

Szczegóły oferty:

• Powierzchnia całkowita: 2498 m²
• Powierzchnia użytkowa: 2398 m²
• Powierzchnia działki: 1809 m²
• Powierzchnia zabudowy: 568 m²
• Stan wykończenia: Do wykończenia
• Prawo własności oraz użytkowania wieczystego gruntu

Charakterystyka budynku:

• Budynek murowany, podpiwniczony, 5-kondygnacyjny
• W 2022 roku wykonano nowy dach wielospadowy z dachówki ceramicznej „karpiówki”
• Nowe orynnowanie wraz z instalacją odgromową i kominami
• Budynek od kilku lat nieużytkowany, suchy, bez zawilgocenia
• Na działce znajdują się garaże w stanie surowym
• Nieruchomość niezamieszkana, bez lokatorów

Potencjał inwestycyjny:

• W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: przeznaczenie ponadlokalne z funkcją mieszkaniową
• Możliwość wykonania 25-27 mieszkań
• Kwalifikuje się do adaptacji jako hotel, biurowiec z restauracją oraz pełnym zapleczem SPA w podziemiach budynku

Dodatkowe informacje:

• Dwie klatki schodowe, możliwość wykonania windy
• Media: prąd, gaz, internet, telefon, kanalizacja, woda
• Zabezpieczenia: system alarmowy, teren zamknięty, monitoring/ochrona
• Obiekt decyzją UM zwolniony z podatku od nieruchomości
• Wpisany do rejestru zabytków pod NR A/4121/1312/WŁ
• Możliwość powiększenia terenu poprzez zakup sąsiedniej działki od Urzędu Miasta Dzierżoniów na zasadzie pierwokupu.
• Wykonana została kompletna inwentaryzacja powierzchni metodą skanowania w formacie PDF i DWG, dokumentacja fotograficzna z drona i kamery cyfrowej, surowe dane ze skanera, pliki chmur punktów, dokumentacja budynku wraz z działkami w formacie PDF i DWG - możliwość rozpoczęcia natychmiastowego procesu projektowania. W przypadku zainteresowania całość inwentaryzacji zostaje udostępniona

Lokalizacja:

• Blisko centrum
• Położenie nad lewym brzegiem rzeki Piławy
• W sąsiedztwie nowego, przepięknego mostu

Cena:

2600000 zł do negocjacji

Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych, zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i komercyjnym.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu.

Kontakt:
Zapraszamy na bezpłatną prezentację 
Agent prowadzący: 
Monika Skrzypek tel. +48 575 479 256 lub +48 575 479 259 
WOMBAT NIERUCHOMOŚCI

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.