Lokal na sprzedaż

Lokal użytkowy 48,01 m² w ścisłym centrum Ełku – ul. Armii Krajowej

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 48,01 m², położony w samym centrum Ełku, przy ul. Armii Krajowej – jednej z najbardziej rozpoznawalnych, ruchliwych i handlowo-usługowych ulic miasta.

To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących miejsca na własną działalność gospodarczą, jak również dla inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu z potencjałem pod wynajem.

Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalno-usługowego. Jego dużym atutem są obszerne witryny skierowane w stronę głównego ciągu komunikacyjnego, zapewniające bardzo dobrą ekspozycję działalności oraz możliwość atrakcyjnego oznakowania i prezentacji oferty.

Układ lokalu

Powierzchnia została funkcjonalnie podzielona na:

• dwie sale obsługi, które mogą pełnić funkcję pomieszczeń handlowych, usługowych, biurowych lub gabinetowych,
• zaplecze socjalne,
• dostęp do wspólnego korytarza oraz WC, współdzielonych z właścicielem drugiego lokalu.

Wejście do lokalu prowadzi bezpośrednio z ul. Armii Krajowej przez wspólny korytarz.

Układ pomieszczeń daje możliwość dostosowania wnętrza do wielu rodzajów działalności. Lokal może sprawdzić się m.in. jako:

• biuro,
• kancelaria,
• punkt usługowy,
• gabinet,
• salon kosmetyczny lub fryzjerski,
• pracownia,
• punkt handlowy,
• siedziba firmy.

Lokalizacja – jeden z największych atutów nieruchomości

Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Ełku, w miejscu o dużym natężeniu zarówno ruchu pieszego, jak i samochodowego. Bezpośrednie sąsiedztwo innych lokali usługowych, handlowych, biur oraz zabudowy mieszkaniowej sprzyja prowadzeniu działalności i ułatwia dotarcie do klientów.

Dodatkowym udogodnieniem jest znajdujący się w pobliżu ogólnodostępny parking miejski, zapewniający klientom wygodny dostęp do lokalu.

Centralne położenie oznacza również łatwy dojazd z różnych części miasta oraz bardzo dobrą rozpoznawalność adresu.

Media i wyposażenie techniczne

Lokal wyposażony jest w:

• instalację elektryczną,
• instalację wodociągową,
• kanalizację,
• centralne ogrzewanie z sieci miejskiej,
• ciepłą wodę przygotowywaną za pomocą podgrzewacza.

Cena: 312 000 zł

0% prowizji od kupującego. Wynagrodzenie za transakcję pokrywa sprzedający.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.