Lokal na wynajem

OFERTA WYNAJMU LOKALU

Prezentuję Państwu lokal usługowy, o pow. ca. 347 m2, zlokalizowany, tuż przy skrzyżowaniu najważniejszych ulic Ełku - ulicy Armii Krajowej i Wojska Polskiego.

Budynek Armii Krajowej 6 znajduje się w najbardziej optymalnej części miasta, będącej przykładem projektowania mixed-use, gdzie znacznie ułatwiony jest dostęp do wielu interesujących lokalizacji. Dzięki głównym drogom komunikacyjnym zlokalizowanym w pobliżu budynku, dojazd do innych części Ełku nie jest uciążliwy.

Środki transportu publicznego znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, a osoby preferujące transport prywatny również będą usatysfakcjonowane, gdyż ta część miasta posiada wiele miejsc parkingowych. W okolicy znajduje się także wiele udogodnień, takich jak banki, siłownie, hotele, poczta, sklepy i restauracje.

Lokal posiada imponujący hall wyjściowy, prowadzący do ogromnej sali sprzedaży. Zarówno budynek jak i lokal to wyjątkowe nieruchomości, które pod względem estetyki jak i funkcjonalności wyróżniają się na tle dostępnej powierzchni biurowej do wynajęcia w Ełku. Obecna aranżacja lokalu oferuje m.in. przestronną salę sprzedaży, 3 gabinety menadżerskie, gabinet dyrektora, pomieszczenie techniczne – serwerownia, pomieszczenie przygotowania kontraktów, kameralną salę klienta, pomieszczenia socjalne, zaplecze, pomieszczenie skarbca oraz piwnicę z garażem oraz pomieszczenia ochrony. Biura można łatwo skonfigurować w układzie podzielonym, na wzór obecnej aranżacji, lub otwartym - usuwając ścianki działowe, zgodnie z potrzebami najemców. Doskonałą łączność zapewnia pełna infrastruktura okablowania telefonicznego, komputerowego i elektrycznego (możliwa do uzyskania w lokalu instalacja światłowodowa).

Budynek położony jest u zbiegu ulic Armii Krajowej i Juliusza Słowackiego, oraz w sąsiedztwie ulicy Wojska Polskiego.

To właśnie w tym miejscu zaczyna się tzw. centrum Ełku, w obrębie którego swoje siedziby mają wszystkie instytucje samorządowe, wydziały sądu rejonowego, operatorzy przesyłowi. Umiejscowienie budynku przy skrzyżowaniu ulic, które stanowią ruchliwy ciąg komunikacyjny, pozwala pracownikom oraz klientom na łatwy i szybki.
Udogodnienia:
- lokalizacja traffic’owa,
- frontowa ekspozycja skierowana na ulicę Armii Krajowej,
- przystanek autobusowy vis a vis lokalu,
- garaż w bryle budynku,
- restauracje, kawiarnie, punkty gastronomiczne w pobliżu.

Standard Techniczny:
- kontrola dostępu, szereg zabezpieczeń antywłamaniowych,
- uchylne okna,
- spryskiwacze przeciwpożarowe,
- instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z sieci miejskiej, klimatyzacyjna w sali głównej i pomieszczeniu serwerowni, przeciwpożarowa, alarmowa i monitoringu - system kamer.

Szczegóły:
- Ełk, ulica Armii Krajowej 6,
- pow. ca. 347 m2,
- wyższy parter, osobne wejście do lokalu,
- duże biura menadżerskie, open space, biuro dyrektora, pomieszczenia zaplecza
technicznego – w części wykonane z lekkich ścianek działowych,
- lokal dwukondygnacyjny – piwnica i wyższy parter,
- wnętrze całkowicie wykończone i gotowe do dalszych indywidualnych aranżacji,
- czynsz 15.000,00 zł netto + opłaty eksploatacyjne,
- kaucja do uzgodnienia.

Ełk to trzecie, co do wielkości, miasto w północno - wschodniej części województwa warmińsko - mazurskiego. Ełk jest ważnym węzłem komunikacyjnym: drogowym (DK 16 do granicy z Litwą - przejście graniczne w Budzisku i Ogrodnikach; i DK 65 do granicy z Białorusią - przejście w Kuźnicy Białostockiej) i kolejowym (linie kolejowe: nr 38 Białystok-Bartoszyce, nr 41 Ełk - Olecko, nr 219 Ełk - Olsztyn, nr 223 Ełk - Czerwonka). Tuż przy granicach administracyjnych Miasta są realizowane dwie inwestycje o znaczeniu ponadnarodowym - trasy komunikacyjne: drogowa "Via Baltica" oraz kolejowa "Rail Baltica" - będące elementami transeuropejskiego korytarza transportowego łączącymi Warszawę, Kowno, Rygę, Tallinn oraz Helsinki.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.