Działka na sprzedaż

Wyjątkowa działka rekreacyjna nad Jeziorem Mieruńskim Wielkim - Twój azyl w sercu natury!

Szukasz miejsca, gdzie możesz uciec od miejskiego zgiełku? Przedstawiamy wyjątkową działkę rekreacyjną o powierzchni
0,8536 ha w malowniczych Mieruniszkach, gmina Filipów. To idealna propozycja dla osób ceniących kontakt z naturą i aktywny wypoczynek nad wodą.

Działka składa się 5 geodezyjnych parceli, trzy  parcele z możliwością budowy domu całorocznego, pozostałe jako działki rolne bez możliwości zabudowy z bezpośrednim dostępem do jeziora.

Kluczowe atuty nieruchomości:
* Lokalizacja nad samym jeziorem Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Mieruńskiego Wielkiego
192 ha czystej wody (II klasa czystości)
*  Jezioro słynie z obfitości ryb - idealne dla wędkarzy
* Plan zagospodarowania - buduj swoje marzenia Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem na rekreację indywidualną(12 ML)
* Możliwość budowy domu rekreacyjnego do 8m wysokości
* Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% działki
* Część terenu (13 R) przy jeziorze - idealna na prywatną plażę i pomost

Warunki techniczne:
* Prąd - linia NN przebiegająca w drodze gminnej przy działce
* Czyste wody podziemne - możliwość własnego ujęcia
* Łagodny spadek terenu (różnica 3m na 128m) - naturalny odpływ wód

Aktywny wypoczynek przez cały rok:
* Wodne przyjemności - żeglarstwo po 192 hektarach jeziora
* Kajakarstwo- blisko słynnego szlaku Rospudy (8 jezior!)
* Wędkarstwo - jezioro obfituje w szczupaki, okonie, leszcze
* Pływanie w czystej wodzie klasy II

Atrakcje okolicy:
*Obszar chroniony Doliny Rospudy- unikalna przyroda
* Ruiny XV-wiecznego kościoła gotyckiego
* Malownicze szlaki rowerowe i piesze
* Bardzo dobra jakość powietrza potwierdzona badaniami

Więcej niż działka - to inwestycja w jakość życia!

Wyobraź sobie weekendy spędzone w swojej oazie spokoju - poranne pływanie w jeziorze, śniadanie na tarasie z widokiem na wodę, popołudnie z wędką w ręku lub rejs żaglówką o zachodzie słońca. To wszystko może stać się Twoją codziennością!

Praktyczne informacje:
* Doskonały dojazd drogą wojewódzką nr 652
* Przystanek autobusowy w odległości 1,3 km
* Rosnąca popularność regionu = dobra inwestycja

 Działka czeka na swojego właściciela!
W czasach, gdy działki nad wodą stają się towarem deficytowym, ta oferta to prawdziwa perła. Prawie hektar ziemi z dostępem do jednego z najczystszych jezior Suwalszczyzny - taka okazja może się nie powtórzyć!

!!!! Analiza sprzedawanej działki- pobierz z dysku Google - https://drive.google.com/file/d/1ae0uzTyj2XSfkbnJ6PuEs4-hS75euPKo/view

Skontaktuj się już dziś i umów się na oględziny!
Kontakt:
Andrzej Kazberuk
nr Licencji PFRN 22326
TEL. 794 431 881



Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.