Garbów - media, świetna lokalizacja i pełna infrastruktura w zasięgu spaceru

Szukasz miejsca pod budowę domu, które zapewni prywatność, a jednocześnie pozwoli mieć wszystko pod ręką? Ta działka to propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne otoczenie z wygodą życia w centrum miejscowości. Pełne uzbrojenie, atrakcyjna lokalizacja oraz szerokie możliwości zagospodarowania terenu sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą bazę do realizacji wymarzonego domu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej dogodnych lokalizacji w gminie. Miejsce idealnie łączy dwa pozornie trudne do pogodzenia atuty - ciszę i spokój z wygodą życia w centrum miejscowości. Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, a jednocześnie działka pozostaje odsunięta od głównego ruchu i zgiełku.

Komunikacja z większymi miastami regionu jest wygodna zarówno dla osób zmotoryzowanych jak i poruszających się komunikacją publiczną. W niewielkiej odległości (ok. 7-8 minut spacerem) znajdują się przystanki autobusowe zapewniające dogodne połączenia z Lublinem oraz Puławami realizowane przez często kursujące "busy". Osoby podróżujące samochodem docenią bliskość węzła drogi ekspresowej - około 4,5 km (5 minut jazdy). Dzięki temu do centrum Lublina można dotrzeć w około 20 minut, a do Puław w około 27 minut.

• Ośrodek zdrowia - 200 m (3 min)
• Paczkomat - 200 m (3 min)
• Szkoła podstawowa i przedszkole - 280 m (4 min)
• Sklep spożywczy - 400 m (5 min)
• Szkoła językowa - 400 m (5 min)
• Park - 450 m (6 min)
• Salony fryzjerskie i kosmetyczne - 550 m (8 min)
• Przystanki autobusowe w kierunku Lublina i Puław - 600 m (8 min)
• Sklepy spożywcze i specjalistyczne - 600 m (8 min)
• Restauracja - 600 m (8 min)
• Apteka - 600 m (8 min)
• Siłownia - 600 m (8 min)
• Bank - 650 m (9 min)
• Piekarnia - 800 m (11 min)
• Sklep Stokrotka - 900 m (12 min)
• Gabinet stomatologiczny - 1 km (15 min)
• Stacja paliw - 1 km
• Myjnia samochodowa - 1,1 km
• Bawialnia dla dzieci - 3,4 km

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI

Działka ma powierzchnię 1006m² i niestandardowy kształt litery „L”. Teren jest zróżnicowany wysokościowo nadając nieruchomości indywidualny charakter i wyróżnia ją spośród typowych działek budowlanych, dodając jej chociażby prywatności za sprawą podniesienia terenu względem drogi. Wykonana wizualizacja ukazuje jedynie jedną z wielu możliwości wykorzystania potencjału działki. Naturalne nachylenia terenu obecne na działce dają szerokie możliwości aranżacyjne. Mogą zostać na nich założone efektowne ogródki skalne jak i posadzone rośliny okrywowe, trawy ozdobne czy krzewy, które rosną praktycznie samodzielnie i przez cały sezon zachowują atrakcyjny wygląd. Dzięki temu możliwe jest stworzenie estetycznej i nowoczesnej przestrzeni przy jednoczesnym ograniczeniu nakładów pracy związanych z późniejszym utrzymaniem działki.

Na działce znajdują się pozostałości nietrudnych w usunięciu fundamentów po wcześniejszym drewnianym budynku mieszkalnym.

PRZEZNACZENIE TERENU

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, który ustala:

• możliwość budowy o wysokości do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe
• dopuszcza się zabudowanie łącznie do 30% powierzchni działki
• wysokość kalenicy do 9 metrów
• dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.
• dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej
• dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2 
• możliwość użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych
• Obowiązek zapewnienia co najmniej jednego miejsca postojowego lub garażu na działce.

MEDIA

Na działce dostępne są wszystkie potrzebne media co znacząco redukuje koszty budowy oraz ogranicza czas:

• energia
• wodociąg
• gaz
• sieć kanalizacyjna przebiegająca przez działkę
• możliwość podłączenia światłowodu
   

Jeżeli szukasz działki z dostępem do mediów, świetną komunikacją i lokalizacją, która pozwoli ci odpocząć - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Opiekun oferty

Karol Tkaczyk

tel. 508 692 135

PASJONACI NIERUCHOMOŚCI

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura PASJONACI NIERUCHOMOŚCI.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.