Działka na sprzedaż

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2066 m², położona w miejscowości Bogucin, gmina Garbów. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia spokój i prywatność. Do działki prowadzi prywatna droga dojazdowa, a okolica dynamicznie się rozwija, co czyni ją świetnym miejscem zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję na przyszłość.


Lokalizacja

Działka znajduje się w atrakcyjnym punkcie komunikacyjnym, z szybkim dojazdem do pobliskich miejscowości:

• Lublin – 11 km
• Garbów – 3 km
• Sklep – 1,7 km
• Szkoła Podstawowa – 3 km
• Węzeł S19 – 1,3 km
• Przystanek - 1 km

Media

Prąd – około 160 m
Wodociąg – około 200 m


Zasady zagospodarowania terenów mieszkalnych (6 MR, MN)

Przeznaczenie terenu

Teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową i jednorodzinną.
Dopuszcza się:

• adaptację istniejącej zabudowy i siedlisk rolniczych,
• wymianę, rozbudowę i uzupełnianie zabudowy,
• podział działek pod zabudowę jednorodzinną (min. szerokość frontu: 18 m).

Warunki zabudowy

• Budynki mieszkalne i mieszkalno-usługowe: maks. 2 kondygnacje nadziemne (druga w poddaszu użytkowym), ewentualna trzecia kondygnacja w podpiwniczeniu. Wysokość do kalenicy: max. 9 m.
• Szerokość elewacji frontowej: 14 m ±20% (możliwe budynki o mniejszej szerokości).
• Dachy: nachylenie głównych połaci min. 30°.
• Usytuowanie budynków: kalenicowe do drogi publicznej/wewnętrznej (z wyjątkami).
• Dodatkowa zabudowa: na działce jednorodzinnej możliwy jeden budynek gospodarczy lub garażowo-gospodarczy.

Zasady zagospodarowania działek

• Zabudowa zagrodowa: max. 50% powierzchni działki zabudowane, min. 30% biologicznie czynne.
• Zabudowa jednorodzinna i usługi: max. 40% powierzchni zabudowane, min. 40% biologicznie czynne.
• Dobre sąsiedztwo: zabudowa zgodna z otoczeniem, infrastrukturą i ochroną obiektów.
• Zabudowa przy granicy działki: możliwa w uzasadnionych przypadkach, bez okien w ścianie granicznej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu celem uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!

Opiekun oferty
Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin


Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Pasjonaci Nieruchomości

Ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.