==================
W SKRÓCIE:

Działka budowlano-rolna położona w miejscowości Bogucin, gmina Garbów

Powierzchnia: 3521 m²

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny upraw polowych

Atuty: duża powierzchnia, druga linia zabudowy, spokojne otoczenie

Dodatkowy atut: dogodny dojazd drogą asfaltową oraz dostęp do mediów

Cena: 179 000 zł

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Bogucin, gmina Garbów

Powierzchnia: 3521 m²

Wymiary: około 27,5 m x 134 m

Dojazd: droga gminna asfaltowa

Media: prąd w drodze asfaltowej, woda w drodze asfaltowej

MPZP / WZ / Plan Ogólny: działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) oraz tereny upraw polowych (RP)

Cena: 179 000 zł

Cena za m²: 51,00 zł

Parametry zabudowy:

Możliwość zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług

Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki

Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych

Usługi: możliwość realizacji usług w budynku mieszkalnym lub wolnostojącym

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlano-rolną położoną w miejscowości Bogucin, w gminie Garbów. Nieruchomość o powierzchni 3521 m² stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku.

Działka usytuowana jest w drugiej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, co zapewnia większą prywatność i komfort przyszłym właścicielom. Najbliższe otoczenie tworzą tereny zielone, pola uprawne oraz rozproszona zabudowa mieszkaniowa, dzięki czemu nieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą.

Dodatkowym atutem jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia realizację zabudowy jednorodzinnej wraz z funkcją usługową. Dostęp do podstawowych mediów oraz dogodna lokalizacja względem szkoły i sklepu sprawiają, że jest to miejsce wygodne do codziennego życia.

Oferta będzie odpowiednia zarówno dla rodzin planujących budowę własnego domu, jak również dla inwestorów poszukujących gruntu o jasno określonych możliwościach zagospodarowania.

==================
PODSUMOWANIE:

Powierzchnia: 3521 m² dające duże możliwości zagospodarowania

Lokalizacja: spokojna część miejscowości Bogucin

Prywatność: druga linia zabudowy ograniczająca ruch i hałas

Plan miejscowy: działka objęta MPZP z funkcją mieszkaniową

Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna z możliwością prowadzenia usług

Media: prąd i woda dostępne w drodze

Otoczenie: tereny zielone, pola oraz niska zabudowa mieszkaniowa

Cena: 179 000 zł

Cena za m²: 51,00 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

Telefon: 696 161 863

E-mail: mateusz.oleskiewicz@alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.