Działka na sprzedaż

Garbów, gm. Garbów – kompleks 8 działek budowlanych z potencjałem inwestycyjnym. Spokojna lokalizacja, szybki dojazd do Lublina.

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży kompleksu 8 działek budowlanych zlokalizowanych w malowniczej miejscowości Garbów, na terenie gminy Garbów, w województwie lubelskim. Jest to propozycja idealna zarówno dla inwestora poszukującego terenu pod zabudowę mieszkaniową z możliwością odsprzedaży, jak i dla osób prywatnych planujących budowę domu w zacisznym, zielonym otoczeniu.

Zestawienie działek wchodzących w skład oferty:
Działka nr 1: 1270 m² - 134 300 zł

Działka nr 2: 1388 m² - 140 500 zł

Działka nr 3: 932 m² - 116 200 zł

Działka nr 4: 955 m² 116 200 zł

Działka nr 5: 977 m² - 116 200 zł

Działka nr 6: 1000 m² - 116 200 zł

Działka nr 7: 800 m² - 99 600 zł

Działka nr 8: 1000 m² - 119 600 zł


Działki posiadają korzystne, regularne kształty i zapewniają dostęp do drogi asfaltowej, co gwarantuje komfortowy dojazd zarówno na etapie budowy, jak i w codziennym użytkowaniu. Teren jest lekko nachylony, co sprzyja odwodnieniu i daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.

Status prawny i przeznaczenie – zgodność z MPZP:
Działki znajdują się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i są oznaczone jako MR – co oznacza możliwość realizacji zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej niskiej oraz zabudowy komercyjnej.


Najważniejsze parametry techniczne dla zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% działki,

- wysokość budynków mieszkalnych – do 9 m (2 kondygnacje nadziemne),

- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o


Media i infrastruktura:
Prąd – w ulicy
Woda - w ulicy
Kanalizacja – we własnym zakresie (np. przydomowa oczyszczalnia lub zbiornik bezodpływowy).


Otoczenie i lokalizacja – idealny balans między ciszą a dostępnością.
Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnym punkcie – w sąsiedztwie nowej, niskiej zabudowy jednorodzinnej, przy jednoczesnym zachowaniu dużego poziomu prywatności.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się pola, łąki i zagajniki, co tworzy wyjątkowy klimat – idealny dla osób ceniących przestrzeń i bliskość natury.
Zaledwie 3 minuty jazdy samochodem do centrum Garbowa, gdzie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, ośrodek zdrowia oraz komunikacja publiczna.

Dojazd do centrum Lublina zajmuje około 20 minut – trasa krajowa S17 zapewnia szybki i komfortowy dojazd, także dla osób pracujących w mieście.

Dlaczego warto?
Kompleksowa oferta – 8 działek z dostępem do drogi.

Teren objęty MPZP – jasne i przewidywalne zasady zagospodarowania.

Gotowa infrastruktura drogowa, prąd doprowadzony.

Spokojna, bezpieczna okolica – idealna pod dom jednorodzinny.

Bliskość Lublina – bez konieczności rezygnacji z przestrzeni i spokoju.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk
 Telefon: 660 055 922
 E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
 ul. Czeremchowa 5,
 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.