Lokal na sprzedaż

NA SPRZEDAŻ

Atrakcyjny LOKAL usługowy o pow. 74.29m2

na śródmieściu Giżycka

Lokal znajduje się w nowo wybudowanym budynku w którym standard wykonania i atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to jedna z bardziej interesujących ofert na rynku pierwotnym w Giżycku.

Posiadanie lokalu usługowego w tym budynku to nie tylko prestiż, ale przede wszystkim doskonała inwestycja dająca gwarancję sukcesu w przypadku wynajmu, czy działalności handlowej lub usługowej.

Okolica charakteryzuje się dość dużym współczynnikiem zamieszkałych lokali mieszkalnych a jednocześnie małą podażą lokali usługowych czy handlowych.

Budynek w nowoczesnej architekturze z 49 mieszkaniami i 1 lokalem usługowym na 6 kondygnacjach nadziemnych (parter + 5 pięter) oraz z 35 miejscami postojowymi w garażu podziemnym;
 

Opis:

• Lokal usługowy o powierzchni 74.29m2;

• Lokal usytuowany jest na parterze budynku wielomieszkaniowego;

• Do lokalu prowadzi niezależne wejście od strony ulicy;

• Rok budowy: 2021;

• Rynek pierwotny;
   

Informacje ogólne:

• Lokal niemieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 74,29m2;

• Budynek wybudowany z ceramiki poryzowanej Porotherm (wysokie współczynniki dźwiękoszczelności);

• Sąsiedztwo: Szkoła Podstawowa, budynki mieszkalne, hotel "Wodnik", Giżyckie Centrum Kultury;

• Lokal idealnie nadaje się na działalność typu: biuro, sklep, gabinet lekarski itp;

• Piętro: parter;

• Wejście z „ulicy” bez żadnych barier czy schodów;

• Wysokość: ponad 3,5 metra;

• Lokal jednokondygnacyjny;

• Ogrzewanie: centralne;

• Okna: PCV trzyszybowe;

• Oddzielna wentylacja w lokalu usługowym;

• Ocieplenie: styropian grafitowy 18cm;

Powierzchnia pomieszczeń:

• Pomieszczenie 1: pow. 15,10m2;

• Pomieszczenie 2: pow. 15,18m2;

• Poczekalnia/Recepcja/Hall: pow. ok. 36,48m2;

• Łazienka: WC 1 -pow. 3,74m2, WC 2 -pow. 2,19m2;

• Pomieszczenie porządkowe: pow. ok. 1,60m2;

• Możliwość dowolnej aranżacji ścian i pomieszczeń;
   

Media w lokalu:

• Prąd: tak;

• Woda zimna: tak;

• Woda ciepła: tak;

• Kanalizacja miejska: tak;

• Ogrzewanie centralne: tak;

• Wszystkie media opomiarowane;

• Rozbudowana instalacja wentylacyjna;
   

Stan prawny:

• Własność: tak;

• Księga Wieczysta: tak;

• Wspólnota mieszkaniowa: tak;
  
  OBNIŻKA CENY!!

CENA: 6400 zł netto tj. 475 456,00 zł netto + VAT 23%

- możliwość nabycia miejsca postojowego w garażu w cenie 35.000zł brutto;

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.