Działka na sprzedaż

 

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu wyjątkową działkę budowlaną, położoną w podlubelskiej miejscowości Kalinówka, w gminie Głusk.

Prezentowany grunt o imponującej powierzchni 4657 m² usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy. Nieruchomość wyróżnia się unikalnym, obustronnym dostępem do dróg publicznych – wjazd na teren działki możliwy jest zarówno od strony ul. Białej Drogi, jak i ul. Sosnowej. Obie drogi dojazdowe posiadają nawierzchnię asfaltową, co zapewnia komfortowy dostęp do posesji o każdej porze roku.

Działka mieści się na płaskim, niezagospodarowanym terenie, co znacząco ułatwia przyszłe prace budowlane i daje szerokie pole do popisu przy aranżacji wymarzonego ogrodu. Okolica charakteryzuje się ciszą i spokojem, a jednocześnie gwarantuje błyskawiczne połączenie z Lublinem, łącząc atuty życia pod miastem z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury. To idealna propozycja dla osób prywatnych poszukujących przestrzeni i prywatności.

Dostępne media:

• woda

• prąd

• gaz

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona symbolem 7.18RZM (teren zabudowy zagrodowej).

Dodatkowe ustalenia planu:

1. przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy zagrodowej;

2. typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;

3. maksymalny udział powierzchni zabudowy: nie więcej niż 40%;

4. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 30%;

5. nadziemna intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,8;

6. maksymalna wysokość zabudowy:
   a) budynków mieszkalnych: do 12,0 m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne),
   b) budynków garażowych lub gospodarczych: do 9,0 m (jedna kondygnacja nadziemna);

7. kąt nachylenia połaci dachowych: do 45°;

8. minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1500 m².

Dzięki dużej powierzchni oraz dostępowi do dróg z dwóch stron, nieruchomość stwarza również potencjał do przyszłego podziału na mniejsze parcele budowlane, zgodnie z zapisami planu miejscowego.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty:

Ewa Wiertel

telefon: 501 385 662

e-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.