Działka na sprzedaż

W SKRÓCIE:
Rodzaj nieruchomości: działka budowlana.
Lokalizacja: Nowiny, gmina Głusk, województwo lubelskie.
Powierzchnia: 6374 m², z czego około działka w 1 liniii zabudowy o wielkości 1000m² objęta w całości przeznaczeniem MN/U. oraz w 2 linii zabudowy 5300m² z czego 1100m² objęte jest przeznaczeniem MN/U.
Przeznaczenie: teren MN/U z wiodącą funkcją mieszkaniową i możliwością uzupełnienia jej funkcją usługową.
Najważniejsze atuty: pierwsza i druga linia zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, spokojne zielone otoczenie, około 20 minut do centrum Lublina.
Cena: 215 000zł 1000m²  i  315 000zł 5300m²

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Parametry zabudowy:
Przeznaczenie podstawowe: funkcja mieszkaniowa; program mieszkaniowy powinien stanowić minimum 55% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów.
Przeznaczenie dopuszczalne: funkcja usługowa do 45% programu zagospodarowania, możliwa do realizacji w jednym wspólnym obiekcie lub w oddzielnych budynkach.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki budowlanej.
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie do 40% powierzchni działki.
Wysokość zabudowy: maksymalnie III kondygnacje mieszkalne, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe; dla budynków z dachem o spadku powyżej 30° wysokość do kalenicy nie może przekraczać 12 m, a dla pozostałych budynków wysokość do gzymsu nie może przekraczać 10 m.
Dach: wysoki o symetrycznym nachyleniu połaci lub dach płaski.

DLA KOGO:
Oferta może szczególnie zainteresować osoby prywatne planujące budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, które jednocześnie chcą zachować sprawny dojazd do Lublina i dostęp do podstawowej infrastruktury w najbliższym otoczeniu.
To również propozycja dla deweloperów, którzy mogą wysycić grunt nawet 2 budynkami dwulokalowymi na 1 działce. Zapisy MPZP pozwalają rozważyć taki wariant dodatkowo lokalizując budynki w granicy lub 1.5m od granicy działki
Bliskość Lasu i szlaków pieszych może być dodatkowym argumentem dla osób aktywnych oraz tych, które cenią możliwość wypoczynku i spacerów w otoczeniu terenów zielonych.

KONTAKT:
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: 663 622 006
e-mail: mateusz.chwiejczak@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.