Działka na sprzedaż

  Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, zlokalizowaną w cichej i spokojnej miejscowości Majdan Mętowski, w gminie Głusk.

Prezentowana nieruchomość o całkowitej powierzchni 3182 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Działka znajduje się w malowniczym otoczeniu, w bliskiej odległości od lasu i rozległych terenów zielonych, co gwarantuje przyszłym nabywcom upragniony odpoczynek od zgiełku miasta w bliskości z naturą.

To idealna propozycja dla osób prywatnych, poszukujących przestronnego gruntu pod budowę wymarzonego domu, które cenią sobie prywatność, spokój, a zarazem zależy im na doskonałej komunikacji z miastem.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczona jest jako tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych (symbol RM).

Dodatkowe ustalenia planu:

1. Podstawowe przeznaczenie terenu – zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych (bez gwarancji planistycznej standardu właściwego dla terenów zabudowy mieszkaniowej).

Dopuszcza się:

• doinwestowanie poszczególnych istniejących działek zagrodowych o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze),

• lokalizację na terenie działek zagrodowych usług bytowych dla obsługi mieszkańców o uciążliwości mieszczącej się w granicach posesji,

• przekształcanie siedlisk rolniczych na zabudowę letniskową.

Wyklucza się:

• lokalizację na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska,

• lokalizację funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granice własnej posesji.

2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

• ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500 m² +- 15%,

• forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,

• pokrycie obiektów budowlanych dachami o symetrycznym nachyleniu połaci na korpusie głównym obiektów (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych),

• poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0 m od poziomu terenu przy wejściu,

• wielkość powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki,

• minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%,

• powyższe zasady powinny być również stosowane przy adaptacji, modernizacji i przebudowie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych, a także przy projektowaniu obiektów usługowych.

Lokalizacja nieruchomości pozwala na płynne i szybkie dotarcie do miasta. Dojazd do granic administracyjnych Lublina (dzielnica Felin) zajmie Państwu zaledwie 12 minut, co umożliwia wygodne korzystanie z miejskiej infrastruktury i sprawny dojazd do pracy.

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty:

Mateusz Pępiak

telefon: 661 223 595

e-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl

 

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.