Działka na sprzedaż

Przedmiotem oferty jest kompleks dziewięciu działek budowlanych zlokalizowanych w miejscowości Wilczopole-Kolonia, w gminie Głusk, w bezpośrednim sąsiedztwie granic administracyjnych Lublina.  
Istnieje możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej - dopuszczona w obowiązującym planie miejscowym.
To rozwiązanie może być szczególnie korzystne dla inwestorów. 
Odległość od ulicy Głuskiej wynosi ok. 5 minut jazdy samochodem, a dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie15 minut.
Działki położone są w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy gminnej drodze asfaltowej z dostępem do wody, prądu oraz gazu.
Teren jest równy, płaski i niezadrzewiony, co znacząco ułatwia prowadzenie prac budowlanych.

Parametry działek:

• Lokalizacja: Wilczopole-Kolonia, gm. Głusk,
• Dojazd: bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej
• Powierzchnia i wymiary działek: 1 538 m² (ok. 25 m szerokości x 61,5 m długości)
• Kształt działek: regularny, prostokątny - co umożliwia optymalne rozmieszczenie budynku i infrastruktury ogrodowej
• Cena jednostkowa: 279 000 zł (cena podlega negocjacji)
• Numery ewidencyjne działek: 16/3, 16/4, 16/5, 16/6, 16/7, 16/8, 16/9, 16/10, 16/11.
• Stan prawny: pełna własność, bez obciążeń hipotecznych

Media:
Wszystkie media dostępne bezpośrednio w pasie drogowym przy działkach (w drodze asfaltowej):

• Prąd - w drodze bezpośrednio przy działkach
• Woda - w drodze bezpośrednio przy działkach
• Gaz - w drodze bezpośrednio przy działkach

Przeznaczenie w MPZP: 2.RM-9
Funkcja podstawowa: zabudowa zagrodowa. 

1. Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza
2. Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki
3. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
4. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 11,0 m, do 2 kondygnacji nadziemnych
5. Maksymalna wysokość budynków gospodarczych/ garażowych: 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej
6. Kąt nachylenia połaci dachowych: do 45°
7. Kształt dachu: brak szczegółowego określenia w MPZP

Lokalizacja i otoczenie:
Działki zlokalizowane są w spokojnej i rozproszonej zabudowie jednorodzinnej, w dynamicznie rozwijającym się rejonie podmiejskim Lublina.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• nowo wybudowane domy jednorodzinne
• tereny zielone i rolne (otwarta przestrzeń zapewniająca prywatność)
• przystanek komunikacji miejskiej (pętla autobusowa) – umożliwiający szybki dojazd do Lublina bez samochodu

W promieniu paru kilometrów znajdują się:

• placówki edukacyjne (zespół szkół),
• punkty handlowe i usługowe (sklepy spożywcze, warsztat samochodowy),
• lokalne punkty gastronomiczne,
• lecznica weterynaryjna,
• kościół.

Dostępność wszystkich niezbędnych usług czyni tę lokalizację korzystną zarówno pod względem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

Podsumowanie oferty:
Oferta dotyczy nieruchomości gruntowych:

• zlokalizowanych blisko granic administracyjnych miasta,
• posiadających dostęp do mediów i drogi asfaltowej,
• z uregulowanym stanem prawnym i czytelnym przeznaczeniem w MPZP,
• idealnych dla osób planujących budowę domu, jak również dla inwestorów szukających stabilnej lokaty kapitału.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.

Opiekun oferty: Martyna Sprawka
Telefon*534*022*695
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2,
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika: 30727

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.