Działka na sprzedaż

Działka budowlana z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową – Kalinówka, gm. Głusk

Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 1210 m², położoną w miejscowości Kalinówka, w gminie Głusk, w województwie lubelskim. Atrakcyjna lokalizacja, sąsiedztwo domów jednorodzinnych oraz dogodny dostęp do infrastruktury sprawiają, że jest to propozycja idealna zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych czy rolników szukających miejsca pod budowę lub lokatę kapitału.

Charakterystyka nieruchomości:
Działka ma kształt prostokąta o szerokości 77 metrów i długości 16 metrów, co stwarza możliwość dogodnego zagospodarowania zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony symbolem 3RM przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem usług w budynku mieszkalnym.

Najważniejsze ustalenia MPZP:

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa (budynki mieszkalne, gospodarcze, garaże, budowle rolnicze),
   

• możliwość realizacji budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe),
   

• maksymalna wysokość zabudowy do 12 m (dla budynków mieszkalnych), 9 m (dla gospodarczych i garażowych),
   

• do 40% powierzchni działki może zostać zabudowane,
   

• minimum 30% powierzchni musi pozostać biologicznie czynna,
   

• ustalone linie zabudowy: 7,5 m od drogi gminnej (północ), 15 m od krawędzi jezdni (wschód),
   

• zapewnienie co najmniej jednego miejsca postojowego na lokal mieszkalny,
   

• dopuszczalne podpiwniczenie budynków i dachy o różnych formach (wysokie, płaskie, jednospadowe),
   

• możliwa rozbudowa istniejącej zabudowy i zmiana sposobu użytkowania.
   

Media i dojazd:
Wszystkie media – prąd, woda, gaz – dostępne są w drodze publicznej. Dojazd do działki odbywa się drogą szutrową.

Walory lokalizacji:
Działka położona jest w prestiżowej i pożądanej części Kalinówki, z widokiem na okoliczne pola i zabudowę jednorodzinną. W promieniu około 1200 m znajduje się szkoła, a do przystanku autobusowego można dotrzeć pieszo w kilka minut. W zaledwie 2 minuty można dojechać do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, natomiast do centrum Lublina – około 20 minut samochodem.

Dlaczego warto:

• kompaktowa powierzchnia i kształt pozwalający na praktyczne zagospodarowanie,
   

• atrakcyjne zapisy MPZP umożliwiające realizację zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej,
   

• pełne media w zasięgu, dogodny dojazd,
   

• bliskość miasta i infrastruktury, a zarazem cisza i przestrzeń natury,
   

• prestiżowa lokalizacja w jednej z bardziej pożądanych miejscowości w okolicach Lublina.
   

 

---

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

www.alternatywnebn.pl 

 
Opiekun oferty: Maciej Góralski
Telefon: 733 043 510
e-mail: maciej.goralski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

 

---

 
Opiekun oferty: Grzegorz Budziński
Telefon: 575 135 437
e-mail: grzegorz.budzinski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

 

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.