Działka na sprzedaż

Działka budowlana w Kazimierzówce – idealna przestrzeń do zamieszkania i inwestycji

Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę o powierzchni 1366 m², położoną w miejscowości Kazimierzówka, w gminie Głusk, w województwie lubelskim. Nieruchomość wyróżnia się regularnym kształtem prostokąta o szerokości ok. 56 metrów i długości ok. 24 metrów, co znacząco ułatwia planowanie zabudowy.

Lokalizacja i dojazd
Działka usytuowana jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, co sprzyja zarówno kameralnemu zamieszkaniu, jak i wykorzystaniu inwestycyjnemu. Do nieruchomości prowadzi droga utwardzona, szutrowa, zapewniająca komfortowy dojazd przez cały rok. Bliskość granic Lublina umożliwia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Media

• prąd – bezpośrednio przy działce
   

• woda i gaz – w odległości około 200 metrów
   

Przeznaczenie zgodnie z MPZP
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest jako:
„tereny zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej – RM”, z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz obiektów usługowych nieuciążliwych (na gruntach o klasie bonitacyjnej poniżej III).

Wybrane zasady kształtowania zabudowy:

• minimalna powierzchnia działki zagrodowej: 1500 m² (-15% tolerancji),
   

• zabudowa wolnostojąca, maksymalnie do III kondygnacji (III kondygnacja jako poddasze użytkowe),
   

• dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci lub dachy płaskie,
   

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki,
   

• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.
   

Atuty nieruchomości

• piękny widok na pola i łąki, w pobliżu rozległe kompleksy leśne i tereny rekreacyjne,
   

• spokojne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi i prywatności,
   

• duży potencjał inwestycyjny – możliwość adaptacji pod zabudowę letniskową lub usługi,
   

• korzystny kształt działki pozwalający na funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni.
   

Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem oraz dla osób prywatnych i rolników, którzy pragną stworzyć komfortowe miejsce do życia blisko miasta, ale w otoczeniu natury.

 

---

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Grzegorz Budziński 
Telefon: 575 135 437
E-mail: grzegorz.budzinski@alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Maciej Góralski
Telefon: 733 043 510
E-mail: maciej.goralski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

 

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.