Biurowiec na sprzedaż

Nieruchomość stanowiąca prawo użytkowania wieczystego ustanowione do dnia 25 października 2072 r. działki gruntu nr 25/1 obszaru 311 m2zabudowanej budynkiem technicznym o powierzchni użytkowej 270,27 m2 stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Gniezno przy os. Jagiellońskim.
Działka nr 25/1 posiada regularny kształt kwadratu, płaską konfigurację terenu i jest ogrodzona. Poza obiektem budowlanym teren zagospodarowany został na utwardzone dojścia i chodniki. Działka posiada korzystny dostęp do lokalnie usytuowanych mediów.
Budynek stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności znajdujący się na działce nr 25/1 to budynek techniczny o powierzchni użytkowej 270,27 m2. Obiekt został pobudowany w 1998 roku w konstrukcji tradycyjnej murowanej.
Budynek techniczny w aspekcie zabudowy stanowi wolnostojący obiekt parterowy, podpiwniczony.

Nieruchomość położona jest na osiedlu mieszkaniowym zlokalizowanym w północno-wschodniej części miasta, w odległości 3 km od centrum. Nieruchomość znajduje się w strefie oddalonej od skupiska zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wśród licznych obiektów handlowych oraz usługowych. Dojazd do nieruchomości drogą o trwałej nawierzchni (asfaltowej/betonowej). Teren działki w całości utwardzony z kostki typu ‘polbruk’. Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Infrastruktura Techniczna

Użytkowanie - powierzchni 118,35 m2 w budynku.
Służebność przesyłu w gruncie wynosi 142,60 m2 na rzecz TP Invest  oraz 42 m2 na rzecz Orange Polska SA.

Przeznaczenie

Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie jest objęty aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Istnieje jednak Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzone Uchwałą Nr XV/141/2000 Rady Miasta Gniezna z dnia 11.02.2000 r. oraz zmianami Studium zatwierdzonymi uchwałami nr:

- LIV/588/2006 Rady Miasta Gniezna z dnia 19.10.2006 r.,

- XXVII/320/2008 Rady Miasta Gniezna z dnia 29.10.2008 r.,

- XXV/273/2012 Rady Miasta Gniezna z dnia 26.09.2012 r.,

- XLIX/594/2014 Rady Miasta Gniezna z dnia 29.10.2014 r.

Zgodnie z ustaleniami Studium oraz jego zmianami przedmiotowa działka nr 25/1 leży w strefie zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MU).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

• powierzchni 145,18 m² w budynku na zasadzie użytkowania
• powierzchni 2,3 m² na elewacji budynku na zasadzie użytkowania
• gruntu o powierzchni 17,91 m²  na zasadzie służebności przesyłu
•  

W pobliżu

Nieruchomość położona jest w Gnieźnie przy os. Jagiellońskim. Najbliższe otoczenie przedmiotu sprzedaży stanowi głównie zabudowa usługowo-handlowa (bank, pepco, biedronka, pizzeria). Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi o nawierzchni asfaltowej - ulicy Winiary wzdłuż budynku „Domam”.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.