Lokal na sprzedaż

Na sprzedaż nieruchomość położona w Gnieźnie na os. Konikowo, na działce o powierzchni 868 m², zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym z częścią warsztatową o łącznej powierzchni około 130 m² oraz dodatkowymi budynkami gospodarczymi o powierzchni około 32 m².

To propozycja dla osób, które chcą połączyć WŁASNY DOM, WŁASNĄ FIRMĘ I WŁASNE ZAPLECZE w jednym miejscu.

CO OTRZYMUJESZ?

• działkę 868 m² o regularnym, zbliżonym do prostokąta kształcie,
• budynek mieszkalny z częścią warsztatową – ok. 130 m²,
• część mieszkalną – ok. 71 m²,
• część warsztatową – ok. 59 m²,
• dodatkowe murowane budynki gospodarcze – ok. 32 m²,
• garaż z kanałem,
• dodatkowe miejsca postojowe przed posesją,
• asfaltowy dojazd,
• energię elektryczną i wodociąg,
• szambo.

DOM, BIURO CZY ZAPLECZE FIRMY?

Część mieszkalna o powierzchni około 71 m² obejmuje 2 pokoje, kuchnię, łazienkę i korytarz.

Możesz wykorzystać ją jako wygodną część mieszkalną albo zaadaptować na biuro, gabinet czy zaplecze administracyjne prowadzonej działalności.

WARSZTAT – GOTOWE ZAPLECZE DLA PRZEDSIĘBIORCY

Około 59 m² powierzchni warsztatowej daje wiele możliwości.

W garażu znajduje się kanał, a drugie pomieszczenie było wcześniej wykorzystywane jako warsztat.

Nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako:

• warsztat samochodowy,
• działalność usługowa,
• zakład rzemieślniczy,
• zaplecze firmy,
• magazyn z częścią biurową,
• siedziba niewielkiego przedsiębiorstwa.

Dodatkowe budynki gospodarcze zapewniają kolejną przestrzeń do przechowywania narzędzi, materiałów czy wyposażenia.

NIE TYLKO LOKALIZACJA – PRZEDE WSZYSTKIM FUNKCJONALNOŚĆ

Nieruchomość znajduje się na os. Konikowo w Gnieźnie, w lokalizacji zapewniającej bardzo dobre skomunikowanie z centrum.

W najbliższym otoczeniu znajdują się zarówno tereny usługowe, jak i zabudowa willowa.

To ważny atut dla przedsiębiorcy – nieruchomość nie jest typowym domem z małą działką, ale posiada przestrzeń i istniejącą zabudowę pozwalającą na stworzenie własnego miejsca pracy.

BUDYNEK Z HISTORIĄ, ALE Z MODERNIZACJAMI

Budynek został wybudowany w 1942 roku, jednak był modernizowany.

Wymieniono instalacje, zamontowano okna PCV, około rok temu wymieniono bojler, a około 2 lata temu wykonano nowe szambo.

DLA KOGO?

To szczególnie interesująca propozycja dla:

• przedsiębiorcy szukającego miejsca na własną działalność,
• mechanika lub osoby prowadzącej warsztat,
• osoby chcącej połączyć mieszkanie z pracą,
• inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem usługowym,
• osoby poszukującej domu z dużym zapleczem gospodarczym.

NAJWIĘKSZY ATUT?

Nie musisz wynajmować osobno mieszkania, biura i warsztatu.

TUTAJ MOŻESZ MIEĆ WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

Działka 868 m² + około 130 m² budynku mieszkalno-warsztatowego + dodatkowe budynki gospodarcze + garaż z kanałem + miejsca postojowe.

Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje możliwość zarówno zamieszkania, jak i prowadzenia własnej działalności, warto zobaczyć ją na żywo.

Zapraszam na prezentację: Kamila Stelmach (licencja 9221) tel 500 153 343
Oferujemy kompleksową obsługę procesu zakupu — od wsparcia przy formalnościach prawnych po profesjonalną pomoc w zakresie kredytowania.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.