Hala na sprzedaż

Na sprzedaż: nieruchomość komercyjna – hala warsztatowo-magazynowa z zapleczem biurowym

Lokalizacja: Żdżary (powiat goleniowski)

Warianty sprzedaży

Część nieruchomości (działka z budynkiem socjalnym i halą) – ok. 9 000 m²

Cena: 2 900 000 zł netto

Istnieje możliwość dokupienia terenu przyległego o powierzchni ok. 14 000 m², co daje bardzo duży potencjał rozbudowy lub inwestycji długoterminowej.

Całość nieruchomości – działka ok. 23 012 m²

Cena: 5 300 000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna zlokalizowana bezpośrednio przy kluczowym węźle komunikacyjnym Goleniów / Modrzewie, z szybkim dostępem do tras S3 oraz S6. Lokalizacja idealna dla działalności logistycznej, warsztatowej, magazynowej, produkcyjnej lub handlowej.

Teren stanowi ogrodzony kompleks zabudowy przemysłowej z zapleczem biurowo-socjalnym oraz rozległym placem manewrowym, częściowo utwardzonym, przystosowanym do ruchu pojazdów ciężarowych.

Podstawowe dane:

Zabudowa i zagospodarowanie terenu

Hala warsztatowo-magazynowa

• Kubatura: 3 678,4 m³
• Wymiary: 30 m × 20 m
• Wysokość kalenicy: 6,40 m
• Liczba pomieszczeń: 12
• Konstrukcja stalowa, pokrycie z płyty MARCEGAGLIA
• Posadzki betonowe 20 cm, zatarte na gładko
• Część socjalna – płytki ceramiczne
• 2 kanały najazdowe
• Ogrzewanie: piec na paliwo stałe

Dostęp i bramy:

• Od strony placu: 4 bramy rolowane (420 × 360 cm) + drzwi
• Od zaplecza: 2 bramy i 2 drzwi
• Budynek przejazdowy

Budynek socjalno-biurowy

• Powierzchnia użytkowa parteru: 45,17 m²
• Powierzchnia całkowita: 75,94 m²
• Możliwość adaptacji poddasza
• Kubatura: 311,09 m³
• Ogrzewanie podłogowe elektryczne + kominek

Atuty nieruchomości
* możliwość zakupu części działki (ok. 9 000 m²)

* opcja dokupienia dodatkowych 14 000 m²

* strategiczna lokalizacja przy S3 / S6

* częściowo utwardzony plac manewrowy

* przygotowanie pod transport ciężki

* obiekt gotowy do użytkowania

* idealny pod komis, serwis, logistykę, magazyn lub produkcję