Działka na sprzedaż

Prezentujemy działkę budowlaną o powierzchni 1494 m², zlokalizowaną przy ulicy Lipowej w miejscowości Dobiesz (gmina Góra Kalwaria). Jest to idealna nieruchomość dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Warszawy.

Głównymi atutami nieruchomości są obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dogodny dojazd do drogi publicznej oraz kameralne, rozwijające się sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej.

Działka ma powierzchnię 1494 m² i nieregularny, atrakcyjny kształt, który daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni pod budowę domu oraz ogrodu. Do nieruchomości prowadzi wydzielony pas dojazdowy z bezpośrednim dostępem do drogi, co zapewnia wygodny wjazd na posesję.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową. Zgodnie z zapisami planu możliwa jest realizacja m.in.:

• domu jednorodzinnego,

• budynku usługowego lub usługowo-mieszkalnego,

• budynków gospodarczych i garażowych.

W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz tereny zielone i rolne, co zapewnia ciszę, prywatność oraz przyjemne otoczenie do życia.

Parametry działki (orientacyjne wymiary)

• powierzchnia: 1494 m² (0,1494 ha)

• najdłuższy bok – południowy (przy polu): ok. 50–55 m

• bok zachodni (łukowaty): ok. 45–50 m

• bok północny (przy działce 70/22): ok. 30–35 m

• bok wschodni: ok. 40–45 m

Dojazd do działki:

• długość: ok. 35–45 m

• szerokość: ok. 4–5 m

Taki układ działki pozwala na komfortowe usytuowanie domu z ogrodem oraz zachowanie dużej przestrzeni rekreacyjnej.
 

Media

Wszystkie podstawowe media znajdują się w drodze asfaltowej ul. Wolskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie działki:

• energia elektryczna – w drodze

• wodociąg – w drodze

• światłowód Orange – w drodze

• kanalizacja – brak (możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków)

Dostępność mediów w bezpośrednim sąsiedztwie znacząco ułatwia proces uzyskania przyłączy oraz realizację inwestycji.

Lokalizacja

Dobiesz to spokojna i zielona miejscowość położona w gminie Góra Kalwaria, która cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących miejsca do życia poza miastem, z jednoczesnym szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich.

W okolicy znajdują się tereny zielone, zabudowa jednorodzinna oraz nowe inwestycje mieszkaniowe, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.

Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji publicznej – najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 300–600 m od działki, skąd kursują autobusy lokalne m.in. w kierunku Piaseczna i Góry Kalwarii.

Odległości do większych miejscowości:

• Piaseczno – ok. 13 km

• Góra Kalwaria – ok. 11 km

• szybki dojazd do południowej części Warszawy

W pobliżu znajdują się również sklepy, szkoły oraz punkty usługowe w okolicznych miejscowościach, co zapewnia komfort codziennego życia.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia działki: 1494 m²

• przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna / usługowa

• dojazd: wydzielony pas dojazdowy do drogi publicznej

• spokojna, zielona okolica

• sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej

Cena

448 000 PLN

Stan prawny

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz pełną własność, co umożliwia bezpieczny zakup.

Istnieje możliwość zakupu przy wsparciu kredytu hipotecznego – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania.

 

Dodatkowe informacje
 

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.


• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz również rabat na usługi notarialne.


• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu

Mikołaj Markuszewski

Doradca ds. nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.