Obiekt na sprzedaż

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 906 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1970,24 m². Obiekt posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Powierzchnie biurowe po odświeżeniu idealne do aranżacji według własnych potrzeb. Na działce w części utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany jest z własnej kotłowni gazowej.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, Powiatowy Urząd Pracy – 250 m, Urząd Miasta i Gminy – 500 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracja, dwa duże dyskonty spożywcze – 300 m). Zaledwie 250 m od nieruchomości dworzec autobusowy, zaś Rynek – 200 m. W odległości ok. 300 m znajduje się zabytkowa Wieża Głogowska.

W pobliżu

• 200 m – Rynek
• 250 m – Powiatowy Urząd Pracy
• 250 m – dworzec autobusowy
• 300 m – dwa duże dyskonty spożywcze
• 300 m – Wieża Głogowska
• 500 m – Urząd Miasta i Gminy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w samym centrum miasta tuż przy dworcu autobusowym oraz Rynku. Ponadto różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, ale zlokalizowana jest w obszarze założenia urbanistycznego miasta Góra wpisanego do rejestru zabytków decyzją A/3493/ 1334 A/360 z dn. 7.09.1992 r. W związku z tym wszelkie prace ingerujące w wygląd zewnętrzny budynku tj. m.in.: remont elewacji, wymiana pokrycia dachowego, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej itp. wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

• powierzchni – 451,6 m² w budynku na zasadzie użytkowania
• powierzchni – 240,41 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.