Działka na sprzedaż

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlano-rolną o powierzchni 1900 m², zlokalizowaną w miejscowości Grabowiec Góra, w gminie Grabowiec, w województwie lubelskim. To propozycja idealna zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących spokojnego miejsca do życia lub prowadzenia działalności gospodarczej.
Na działce znajduje się:
Dom parterowy o powierzchni zabudowy 81 m², ocieplony, pokryty blachodachówką, z piecami kaflowymi w każdym pomieszczeniu,

Dwa budynki gospodarcze (murowane) o łącznej powierzchni zabudowy około 270 m²,

Garaż.

Lokalizacja, która daje oddech.
Nieruchomość położona jest w malowniczej, spokojnej okolicy, z widokiem na rozległe pola i łąki. Działka jest pięknie zadrzewiona, a jej granice otula las, co zapewnia poczucie prywatności oraz kontakt z naturą. W sąsiedztwie znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna, co tworzy kameralną atmosferę – idealną do wypoczynku lub prowadzenia działalności agroturystycznej.
Zaledwie 2 minuty jazdy samochodem dzielą nieruchomość od lokalnej infrastruktury: sklepu, apteki, przychodni, szkoły czy restauracji. Dojazd do większego miasta – Zamościa – zajmuje ok. 30 minut, natomiast Roztocze, jedno z najpiękniejszych przyrodniczo miejsc w Polsce, znajduje się w zasięgu godziny jazdy.
Dostępność mediów i dojazd:
Dojazd do działki prowadzi asfaltową drogą gminną, a wszystkie niezbędne media – prąd, woda znajdują się na działce.
Przeznaczenie terenu – możliwości rozwoju.
Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony jest symbolem MR – zabudowa zagrodowa, co umożliwia:
budowę domów jednorodzinnych (preferowane budynki parterowe z poddaszem użytkowym),

prowadzenie działalności rolniczej i agroturystycznej,

realizację zabudowy rekreacyjnej lub usługowej (np. magazyny, hurtownie, usługi nieuciążliwe).

Dopuszcza się realizację komercyjnych usług, które nie wymagają raportu oddziaływania na środowisko, co czyni tę ofertę bardzo atrakcyjną dla inwestorów.

Dodatkowo kupujący nabywa udział 1/6 w lesie o pow. 181, 79 Ha, z którego może pozyskiwać drewno zgodnie z ustaleniami z lokalnym Nadleśnictwem.
Istnieje możliwość dokupienia 2,29 Ha lasu stanowiącego pełną własność.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk
 Telefon: 660 055 922
 E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
 ul. Czeremchowa 5,
 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.