Biurowiec na sprzedaż

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska przedstawia na sprzedaż wyjątkową kamienicę z ogromnym potencjałem, położoną w najbardziej prestiżowej części Grudziądza – przy ul. Długiej, w bezpośrednim sąsiedztwie głównego rynku. To nieruchomość, w której historia spotyka się z możliwościami inwestycyjnymi, a lokalizacja sama w sobie jest gwarancją wysokiego zainteresowania zarówno ze strony najemców, jak i klientów.

Kamienica składa się z trzech kondygnacji oraz dodatkowych zabudowań w podwórzu.
W głównym budynku znajdują się:
    •    Cztery mieszkania o powierzchni ok. 35 m² każde,
    •    Jeden lokal użytkowy o powierzchni 80 m² (parter – idealny pod sklep, kawiarnię lub biuro),
    •    Mieszkania na piętrach i poddaszu z dużym potencjałem aranżacyjnym.

W podwórzu – dwa dodatkowe lokale mieszkalne:
    •    Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni ok. 70 m²,
    •    Mieszkanie o powierzchni ok. 35 m².

Część lokali jest obecnie wynajmowana, co oznacza, że nieruchomość generuje przychód od pierwszego dnia po zakupie.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
    •    Prestiżowa lokalizacja – ścisłe centrum Starego Miasta, tuż przy głównym rynku.
    •    Uniwersalny charakter – połączenie lokali mieszkalnych i użytkowych daje szerokie możliwości inwestycyjne.
    •    Zróżnicowane metraże – od 35 m² po 70 m², idealne dla różnych grup najemców.
    •    Dochód od pierwszego dnia – część lokali z najemcami.
    •    Pełna własność – swoboda w kształtowaniu przyszłego zagospodarowania budynku.
    •    Dostęp do mediów miejskich – woda i kanalizacja miejska; w części lokali ogrzewanie gazowe, w innych piece kaflowe.
    •    Wysoki potencjał wzrostu wartości – kamienice w takiej lokalizacji po modernizacji zyskują znacząco na cenie.

LOKALIZACJA – UL. DŁUGA W GRUDZIĄDZU

Ulica Długa to serce Starego Miasta – reprezentacyjna, zabytkowa arteria pełna klimatycznych kawiarni, restauracji, butików i punktów usługowych. To ulica o wysokim natężeniu ruchu pieszego, którą codziennie przemierzają mieszkańcy i turyści, co czyni ją doskonałym adresem pod działalność gospodarczą i wynajem.

LOKALIZACJA – GŁÓWNY RYNEK W GRUDZIĄDZU

Główny rynek to wizytówka miasta – otoczony zabytkowymi kamienicami, z licznymi lokalami gastronomicznymi i punktami handlowymi. To miejsce spotkań, wydarzeń kulturalnych i jarmarków. Bliskość Wisły, spichrzy i zabytkowych murów miejskich nadaje tej lokalizacji unikatowy charakter.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
    •    Adaptacja pod apartamenty na wynajem krótkoterminowy.
    •    Wynajem długoterminowy mieszkań.
    •    Lokalizacja idealna pod restaurację, butik, kancelarię lub biura.
    •    Połączenie funkcji mieszkalnej z komercyjną, tworząc kamienicę generującą stabilny dochód.

To nie tylko nieruchomość – to inwestycja w prestiż, historię i pewny zysk. Skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację i poznać szczegóły tej wyjątkowej oferty.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska, Grudziądz, ul. Groblowa 4/1

Natalia Angowska 
nr Tel.: 785-403-000
E-mail: na@lamkowska.pl

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. 

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.