Działka na sprzedaż

Nowa oferta na sprzedaż !

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu malowniczo położoną działkę budowlaną o powierzchni 1660 m², położoną przy ulicy Brzozowej, na obrzeżach północnej części Grudziądza. Działka objęta została Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W drodze dojazdowej obok oferowanej nieruchomości, znajduje się przyłącze energetyczne, gazowe oraz wodne. 

Nieruchomość jest urokliwie zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy. Większość pobliskiego terenu bowiem stanowią łąki oraz liczne, nowo powstałe budynki jednorodzinne. Zieleń otaczająca działki tworzy, wraz z panującą tam ciszą, idealne miejsce pod zabudowę. 

Wybrane ustalenia dla terenów położonych przy ul. Brzozowej (Uchwała Nr VIII/59/24 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 25 września 2024 r.).

1. Przeznaczenie terenów:
a) podstawowe - projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
b) uzupełniające - usługi o zasięgu lokalnym, o ile nie będą źródłem uciążliwości;

2. Na działce budowlanej dopuszcza się lokalizację:
a) jednego budynku o funkcji podstawowej lub budynku dwufunkcyjnego;
b) nie więcej niż dwóch budynków w tym jednego o funkcji uzupełniającej;
c) dodatkowo jednego budynku o funkcji gospodarczej lub garażowej.

3. Zasady kształtowania dachów budynków mieszkalnych:
a) dachy co najmniej dwuspadowe lub wielospadowymi,
b) połacie dachowe kształtujące kalenicę główną symetryczne, o spadkach w przedziale od 25º do 45º,
c) dla budynków funkcji mieszkaniowej lokalizowanych przy: - obowiązujących liniach zabudowy ustala się kierunek głównej kalenicy dachów wg oznaczeń na rysunku planu,
d) pozostałych lokalizacjach – ustala się kierunek zgodny z najbliższą zabudową sąsiedzką,

Na bardzo dobrą lokalizację działki składają się:

• Lokalizacja: usytuowanie Osiedla daje mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko Centrum Grudziądza, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. 
• Miejsce jest dobrze skomunikowane i umożliwia mieszkańcom szybki dojazd zarówno własnym środkiem transportu jak i komunikacją miejską do dowolnej lokalizacji na terenie Grudziądza.
• Dwie szkoły podstawowe oraz przedszkola (publiczne i prywatne);

• Około 10 minut samochodem do Centrum Grudziądza;
  

• Około 2 minuty dojazd do trasy Średnicowej;

• Około 5 minut pieszo do przystanku autobusowego;

• Około 15 minut pieszo do marketu Biedronka;

• Około 30 minut spacerem do miejskiej plaży nad Jeziorem Tarpno;

Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu telefonicznego pod nr 604 765 378.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.