Lokal na sprzedaż

Oferta sprzedaży lokalu usługowego – Osiedle Tarpno, ul. Legionów

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska z przyjemnością prezentuje wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 44 m², położony w pawilonie handlowo-usługowym na osiedlu Tarpno w Grudziądzu.

To idealna propozycja dla przedsiębiorców, którzy poszukują miejsca z potencjałem na rozwój własnej działalności – od usług kosmetycznych i fryzjerskich, przez kancelarię czy biuro obsługi klienta, aż po gabinet medyczny.

Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnej aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Obecny układ pomieszczeń zapewnia komfort pracy zarówno dla obsługi, jak i klientów:
    •    Sala recepcyjna – idealne miejsce na przywitanie klientów i pierwsze wrażenie.
    •    Toaleta dla klientów – zapewniająca wygodę i komfort odwiedzających.
    •    Pomieszczenie główne – przestrzeń do prowadzenia działalności (gabinet, biuro, salon usługowy).
    •    Pomieszczenie socjalne z toaletą – wygodna część zaplecza dla pracowników.

Standard i udogodnienia
    •    Ogrzewanie podłogowe – zapewniające ciepło i komfort dzięki matom elektrycznym.
    •    Ściany w regipsach – gotowe do wykończenia według własnego projektu.
    •    Możliwość własnej aranżacji – pełna swoboda w dopasowaniu lokalu do rodzaju działalności.

Koszty utrzymania
    •    Cena sprzedaży: 160 000 zł
    •    Roczny podatek od nieruchomości: 460 zł
    •    Czynsz ok. 180 zł (w tym: fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne, kanalizacja deszczowa).

Lokalizacja na osiedlu Tarpno to gwarancja doskonałego dostępu do klientów:
    •    bliskość centrum miasta,
    •    dogodna komunikacja – pętla tramwajowa i przystanki autobusowe w pobliżu,
    •    dostępne parkingi – wygoda dla klientów i pracowników,
    •    centralne położenie na osiedlu – lokal widoczny i łatwo dostępny.

To miejsce, które pozwala rozwinąć skrzydła każdemu biznesowi.

Dlaczego warto?

* Lokal gotowy do własnej aranżacji – pełna dowolność w dostosowaniu wnętrza.
* Niskie koszty utrzymania – atrakcyjny czynsz i podatek.
* Doskonała lokalizacja – duże osiedle, dogodny dojazd, parkingi.
* Idealny pod gabinet, biuro, punkt usługowy lub handlowy.

Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura:
Grudziądz, ul. Groblowa 4/1

Kontakt: Natalia Lamkowska – 693 547 171

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ – nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.