Obiekt na sprzedaż

BIURO NIERUCHOMOŚCI NATALIA LAMKOWSKA prezentuje ofertę, która łączy funkcjonalność, prestiż lokalizacji oraz ogromny potencjał inwestycyjny.

Obiekt biurowo–usługowy z częścią mieszkalną | centrum Grudziądza | ul. Rapackiego

Wyobraź sobie miejsce, które może stać się siedzibą Twojej firmy, dochodową inwestycją lub połączeniem pracy i komfortowego życia – bez kompromisów. Ta nieruchomość daje dokładnie takie możliwości.

Położony w ścisłym centrum Grudziądza, obiekt zapewnia doskonałą widoczność, łatwy dojazd oraz prestiżowy adres, który buduje wizerunek każdej działalności. To lokalizacja, która realnie pracuje na Twój biznes.

Na działce o powierzchni około 4000 m² znajduje się budynek o powierzchni około 600 m², który został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i elastyczności użytkowania.

Parter – serce działalności

To idealna przestrzeń do prowadzenia biznesu:

• reprezentacyjna recepcja, która robi świetne pierwsze wrażenie
• komfortowe pomieszczenia biurowe – gotowe do pracy lub łatwe w aranżacji
• zaplecze socjalne dla pracowników
• garaże i przestrzeń techniczna

Korzyść: możesz natychmiast rozpocząć działalność lub dostosować przestrzeń do własnej branży – od biura, przez usługi, po działalność medyczną czy logistyczną.

---

Piętro – komfortowa przestrzeń mieszkalna (ok. 160 m²)

Niezależne wejście daje pełną prywatność i swobodę użytkowania.

• przestronny salon z kuchnią (open space) – idealny do życia i odpoczynku
• nowoczesna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD
• klimatyczny kominek
• wyjście na taras – Twoja prywatna strefa relaksu
• 2 pokoje
• 2 garderoby – wygoda i organizacja
• elegancka łazienka
• ogrzewanie podłogowe

Korzyść: możesz mieszkać na miejscu, wynajmować część mieszkalną lub stworzyć ekskluzywną przestrzeń np. dla kadry zarządzającej.

---

Atuty, które robią różnicę

• duża działka (ok. 4000 m²) – ogromne możliwości rozbudowy lub dodatkowej zabudowy
• centrum miasta – stały przepływ klientów i wysoka wartość nieruchomości
• ogrzewanie gazowe – ekonomiczne i wygodne rozwiązanie
• rolety zewnętrzne na tarasie – komfort i prywatność
• system alarmowy – bezpieczeństwo Twojej inwestycji
• pełne media – brak dodatkowych nakładów

Korzyść: kupujesz gotowy, kompletny obiekt bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów infrastrukturalnych.

Ta nieruchomość to coś więcej niż budynek – to narzędzie do zarabiania pieniędzy.

Możliwości:

• siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym
• wynajem powierzchni biurowych (stały dochód pasywny)
• działalność usługowa (gabinet, kancelaria, szkoła, coworking)
• podział funkcji: biznes + wynajem mieszkania
• inwestycja długoterminowa w topowej lokalizacji

Korzyść: dywersyfikujesz źródła dochodu i zwiększasz bezpieczeństwo inwestycji.

---

Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces

Ulica Rapackiego to jedna z kluczowych lokalizacji w Grudziądzu – doskonale skomunikowana, rozpoznawalna i łatwo dostępna.

Korzyść:

• łatwy dojazd dla klientów i pracowników
• wysoka ekspozycja działalności
• rosnąca wartość nieruchomości w czasie

---

Cena: 1 900 000 zł

Biorąc pod uwagę lokalizację, powierzchnię, standard oraz potencjał – jest to oferta o bardzo atrakcyjnym stosunku ceny do możliwości, jakie daje ta nieruchomość.

Olga Krysiak 510 510 345

---

To miejsce może stać się Twoim centrum biznesowym, inwestycją generującą dochód lub przestrzenią do życia i pracy w jednym.

Zapraszam do kontaktu – takie oferty nie pojawiają się często.

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.