Działka na sprzedaż

Działka inwestycyjna na sprzedaż – 6700 m² – Czepino, gmina Gryfino

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 6700 m², położona w miejscowości Czepino w gminie Gryfino (woj. zachodniopomorskie). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej z kostki brukowej i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

 Przeznaczenie terenu:

• Działalność produkcyjna i usługowa

• Użytkowanie rolnicze części działki – dopuszczalne do czasu przekształcenia pod funkcję produkcyjno-usługową

📐 Parametry zabudowy i zagospodarowania terenu:

• Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 40% powierzchni działki

• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%

• Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 10 m do kalenicy
  (nie dotyczy urządzeń technicznych związanych z działalnością produkcyjną lub usługową)

• Dachy: kąt nachylenia połaci głównych od 15° do 35°
  (dopuszcza się zachowanie dachów płaskich do czasu przebudowy/nadbudowy)

 Zasady zabudowy i ładu przestrzennego:

• Możliwość zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy wyznaczonymi w planie

• Zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych
  (dopuszcza się pozostawienie istniejących do czasu przebudowy)

 Dojazd i komunikacja:

• Bezpośredni dostęp do dróg publicznych: KDD.7 i KDD.8

• Możliwość obsługi komunikacyjnej również z drogi przylegającej spoza obszaru planu

• Miejsca parkingowe należy zapewnić na terenie działki – zarówno dla właściciela, jak i użytkowników funkcji produkcyjno-usługowej

 Infrastruktura techniczna:

• Możliwość przyłączenia do istniejących i projektowanych sieci uzbrojenia terenu

• Sieci mogą zostać przebudowane lub dostosowane do potrzeb inwestycji – zgodnie z planem

---

 Dlaczego warto:

• Czepino – świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do Gryfina i Szczecina

• Działka idealna pod halę, magazyn, usługi, produkcję

• Duży, regularny teren z utwardzonym dojazdem – gotowy do rozpoczęcia inwestycji

---

Zadzwoń, by umówić się na prezentację działki i poznać szczegóły oferty!

---

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.