Działka na sprzedaż

DZIAŁKA BUDOWLANA 1154 m² – LIPINY, POWIAT HAJNOWSKI WARUNKI ZABUDOWY BLISKO PUSZCZY BIAŁOWIESKIEJ

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1154 m², położona w miejscowości Lipiny, powiat hajnowski, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych Puszczy Białowieskiej. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnym otoczeniu, z jednoczesnym dobrym dostępem do Hajnówki.

Działka ma wymiary około 32 m szerokości i 36 m długości, dzięki czemu pozwala na wygodne zaplanowanie domu, garażu oraz ogrodu.

Dużym atutem nieruchomości są wydane bezterminowe warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z garażem w bryle budynku. W ramach ustaleń określono między innymi szerokość elewacji frontowej na poziomie 10–12 m z tolerancją 20%, maksymalną powierzchnię zabudowy około 120 m² oraz intensywność wykorzystania terenu około 231 m².

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą prywatną, a wraz z zakupem działki nabywany jest również udział w drodze, zapewniający prawo korzystania z dojazdu. Gmina wyznaczyła pas drogowy i planowane jest przejęcie części obecnego dojazdu pod drogę gminną

Na działkę został doprowadzony wodociąg, warunki zabudowy pozwalają na studnię wierconą do 30m. Odprowadzenie nieczystość po przez zainstalowanie zbiornika lub przyłącze do sieci. Natomiast prąd znajduje się w odległości około 50 m.

Teren jest ogrodzony z trzech stron siatką, co ogranicza koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do zagospodarowania.

Największym atutem działki jest jej położenie. Nieruchomość znajduje się przy lesie, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Białowieskiej, co daje możliwość codziennego korzystania z terenów zielonych i leśnych. Jednocześnie lokalizacja pozwala szybko dotrzeć do Hajnówki, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia: sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, punkty usługowe, urzędy i inne obiekty użyteczności publicznej.

To dobre miejsce zarówno dla osób planujących budowę domu na własne potrzeby, jak i dla tych, którzy szukają nieruchomości w lokalizacji łączącej dostęp do miasta z bezpośrednim sąsiedztwem lasu.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia działki: 1154 m²
Wymiary: ok. 32 × 36 m
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z garażem w bryle
Warunki zabudowy: wydane, bezterminowe
Powierzchnia zabudowy: ok. 120 m²
Wodociąg: na działce
Prąd: ok. 50 m
Ogrodzenie: 3 strony siatką
Dojazd: droga prywatna + udział w drodze
Położenie: Lipiny, powiat hajnowski, sąsiedztwo Puszczy Białowieskiej

Pomagamy naszym klientom uzyskać jak nalepsze warunki finasowania

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.