Lokal na sprzedaż

Na sprzedaż lub wynajem nieruchomość komercyjna – hala po byłej rozlewni napojów, zlokalizowana w centrum Hajnówka, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. 3 Maja. To propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających obiektu z dobrą ekspozycją i wygodnym dostępem dla klientów oraz dostaw.

Budynek parterowy o powierzchni około 300 m² został funkcjonalnie zaprojektowany pod działalność produkcyjną, handlową lub usługową. W jego skład wchodzą dwie wydzielone przestrzenie biurowo gospodarcze, zaplecze socjalne z kuchnią ze zlewem oraz łazienka z WC. Obiekt posiada trzy niezależne wejścia z dwóch stron, co ułatwia organizację pracy i podział funkcji. Wysokość hali wynosi od 3,20 m do 3,50 m, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Doświetlenie zapewniają okna typu luksfery, a trwała podłoga z lastryko dobrze sprawdza się w intensywnym użytkowaniu. Instalacja elektryczna została częściowo wymieniona.

Dodatkowym atutem jest przestronna piwnica o powierzchni 177 m² i wysokości 2,60 m, podzielona na trzy duże pomieszczenia. Dostęp do nich zapewniają szerokie drzwi o szerokości około 1,5 m, co umożliwia wygodne magazynowanie i transport towarów.

Obiekt wyposażony jest w ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Na działce o powierzchni 765 m² znajduje się utwardzony parking z kostki brukowej na około 12 miejsc postojowych. Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 432 m², co pozwoli zwiększyć liczbę miejsc parkingowych o kolejne 16.

Nieruchomość wyróżnia się świetną lokalizacją przy jednej z głównych ulic w Hajnówce, co zapewnia duży ruch i widoczność. Dzięki układowi oraz parametrom technicznym doskonale sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, magazynową, gastronomiczną, a także rozrywkową. Warto podkreślić, że w Hajnówce odczuwalny jest niedobór nowoczesnych miejsc rozrywki, co stwarza realną przestrzeń do stworzenia biznesu odpowiadającego na potrzeby mieszkańców, na przykład sali zabaw, klubu, przestrzeni eventowej czy lokalu łączącego gastronomię i rozrywkę.

To solidna baza pod rozwój biznesu w dobrze skomunikowanej części Hajnówki, z potencjałem na działalność, której lokalny rynek wyraźnie potrzebuje.

Pomagamy naszym klientom uzyskać jak najlepsze warunki finansowania. 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.