Działka na sprzedaż

Atrakcyjne działki budowlane w Nowej Wsi (gmina Iława) 

- Działka nr 285/14 - SPRZEDANA
- Działka nr 285/12, 285/13, 285/15 - AKTUALNE 

Położenie i otoczenie:
- Lokalizacja: Nowa Wieś, gmina Iława, przy ul. Koralowej
- Spokojna, zielona okolica Warmii i Mazur
- W pobliżu droga krajowa nr 16

Elastyczne warunki zabudowy, które pozwalają na harmonijne połączenie życia rodzinnego z naturą i ewentualną działalnością. Wszystko z dbałością o estetykę i środowisko – oto kluczowe informacje w czytelnej formie.

Warunki zabudowy według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

- Przeznaczenie terenu: Głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z usługami nieuciążliwymi (np. biuro, warsztat bez hałasu). Dodatkowo: budynki gospodarcze, garaże, wiaty i altany. Na jednej działce możesz postawić jeden dom (ew. z usługami), jeden budynek gospodarczy/garażowy oraz po jednej wiacie i altanie – wszystko, co potrzebne do komfortowego życia!

Zasady zabudowy:
- Budynki wolnostojące lub połączone (np. dom z garażem czy usługami). Linie zabudowy według rysunku planu – wszystko przemyślane, by pasowało do otoczenia. Do czasu budowy: użytkuj teren jak dotychczas.

Wskaźniki zagospodarowania:
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% (dużo zieleni dla relaksu!).
- Zabudowa: od 5% do 30% powierzchni działki.
- Intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,60 – przestrzeń i swoboda gwarantowane. 

Architektura i gabaryty budynków mieszkalnych/usługowych:
- Wysokość: do 2 kondygnacji (z poddaszem użytkowym), max. 10 m.
- Możliwa piwnica na garaż czy parking.
- Dachy: dwu- lub wielospadowe, nachylenie 30°-45°, w ciepłych odcieniach (czerwień, brąz, szary) – dachówka, blachodachówka czy gont. Lukarny dozwolone dla uroku!
- Elewacje: tradycyjne materiały (cegła, kamień, drewno, tynki) w stonowanych kolorach – klasyka, która nigdy nie wychodzi z mody.

Budynki gospodarcze/garażowe:
- Wysokość: 1 kondygnacja, max. 7 m.
- Dachy i elewacje: jak wyżej, dla spójnego wyglądu.

Wiaty i altany:
- Wysokość: max. 6 m.
- Dachy: dwu- lub wielospadowe, w tych samych stylach.

Odległości:
Iława – 3 km
Olsztyn – 70 km
Gdańsk – 170 km
Warszawa – 240 km

Charakterystyka działek:
- Powierzchnia każdej działki: 1200 m²
- Kształt prostokątny, ułatwiający projektowanie zabudowy
- Teren objęty MPZP – zabudowa mieszkaniowo-usługowa
- Działki suche, dobrze nasłonecznione
- Brak ograniczeń środowiskowych i obciążeń prawnych

Media i dojazd:
- Media w pobliżu: prąd, woda, gaz oraz telekomunikacja 
- Dodatkowo: udział w działce 285/11 jako droga dojazdowa
- Służebność przejazdu wyznaczona przez geodetę zapewniona notarialnie, w przyszłości plan miejscowy przewiduje drogę dojazdową.

Okoliczna przyroda:
- Jezioro Iławskie – znane z bardzo czystej wody, idealne do żeglowania, pływania i rekreacji rodzinnej.
- Jezioro Łabędź – kameralne, otoczone zielenią, cenione przez wędkarzy oraz osoby szukające ciszy i spokoju
- W okolicy łąki, lasy i tereny spacerowe.

Przeznaczenie w MPZP:
- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług
- Jasne zasady planu – bezpieczna inwestycja

Cena: 114 900 zł 

Podsumowanie:
- Idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego na Mazurach
- Blisko miasta, a jednocześnie w otoczeniu natury
- Dobra infrastruktura, szybki dojazd i świetne warunki pod inwestycję

Do kwoty należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2000 zł.

Zapraszam na prezentacje i do kontaktu tel.  601 712 975, odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8:00 - 21:00.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.