Obiekt na sprzedaż

Budynek usługowy z zapleczem magazynowym | 235 m² | Działka 739 m² | Iława

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą budynku usługowego o powierzchni zabudowy 235 m² (powierzchnia użytkowa 216 m²), położonego przy ul. Suskiej 4A w Iławie. To atrakcyjna nieruchomość komercyjna z własnym terenem i bardzo dobrym dostępem do głównych dróg, idealna pod prowadzenie działalności gospodarczej.

Najważniejsze atuty:

• Doskonała lokalizacja dla biznesu
Nieruchomość położona jest w strefie przemysłowo-usługowej Iławy, z bezpośrednim dostępem do ulic Suskiej i Bydgoskiej. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców.

• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest MPZP i oznaczona symbolem B-PU2, przeznaczonym pod zabudowę przemysłowo-składową z dopuszczeniem funkcji usługowej. Dzięki temu nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia różnego rodzaju działalności.

• Funkcjonalny budynek usługowy
Obiekt o powierzchni użytkowej 216 m² posiada część usługową oraz zaplecze socjalno-magazynowe. Wcześniej funkcjonowała tutaj hurtownia elektryczna, jednak budynek z powodzeniem może zostać zaadaptowany do wielu innych branż.

• Uzbrojona i ogrodzona działka
Działka o powierzchni 739 m² jest w pełni ogrodzona oraz posiada przyłącza energii elektrycznej, wody, gazu i sieci telekomunikacyjnej. Teren został utwardzony, co ułatwia codzienną działalność oraz obsługę dostaw.

• Gotowa baza pod działalność gospodarczą
Na terenie znajdują się miejsca parkingowe dla klientów i pracowników, a funkcjonalny układ nieruchomości umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności po dostosowaniu obiektu do własnych potrzeb.

Nieruchomość obejmuje:

• budynek usługowy z zapleczem socjalno-magazynowym,
• powierzchnię użytkową 216 m²,
• powierzchnię zabudowy 235 m²,
• działkę o powierzchni 739 m²,
• własny parking.

Budynek

Obiekt został wybudowany w 1969 roku w technologii tradycyjnej murowanej, a w 2011 roku przeszedł częściową modernizację. Budynek jest ocieplony styropianem i posiada funkcjonalny układ umożliwiający prowadzenie działalności handlowej, usługowej, magazynowej lub biurowej.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Suskiej w Iławie, w otoczeniu zabudowy przemysłowej i usługowej. Bardzo dobra komunikacja oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej sprawiają, że jest to atrakcyjna lokalizacja dla firm z różnych branż.

Dodatkowe informacje

• powierzchnia użytkowa: 216 m²,
• powierzchnia zabudowy: 235 m²,
• działka: 739 m²,
• MPZP – symbol B-PU2,
• budynek usługowy z zapleczem magazynowym,
• media: prąd, gaz, woda, telekomunikacja,
• teren ogrodzony i utwardzony,
• własny parking,
• bezpośredni wjazd z drogi publicznej.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji tej nieruchomości.