Lokal na sprzedaż

PERFEKT Nieruchomości prezentuje znakomicie funkcjonalny obiekt handlowo – usługowy z potencjałem magazynowo - produkcyjnym z 4 – ma niezależnymi lokalami o charakterze handlowo – usługowym przy ul.Orłowskiej / Przy Stadionie w Inowrocławiu. Nieruchomość wynajmowana i generująca stałe przychody. 
 

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Biura PERFEKT Nieruchomości.
 

Przeznaczenie terenu działki zgodnie z MPZP :

• tereny usług komercyjnych i rzemiosła nieuciążliwego, składy oznaczone w planie symbolem U/UR/S

Parametry nieruchomości:

• powierzchnia użytkowa budynku – 1.070 m²

• powierzchnia zabudowy budynku – 1.190m²

• powierzchnia działki – 2.168 m²

Zgodnie z załącznikiem graficznym lokale tworzą jeden spójny kompleks handlowo – usługowy:

Lokal nr 1 – powierzchnia 327,78 m²

1. Sala sprzedaży

2. Pomieszczenie biurowe

3. WC

Lokal nr 2 – powierzchnia 317,09 m²

1. Magazyn – 288,55 m²

2. Pomieszczenie socjalne – 7,25 m²

3. Biuro - 16,94 m²

4. WC – 4,35 m²

Lokal nr 3 – powierzchnia 214,95 m²

1. Magazyn – 170,63 m²

2. Pomieszczenie biurowe – 16,55 m²

3. Pomieszczenie biurowe – 18,90 m²

4. WC – 2,49 m²

5. WC – 1,79 m²

Lokal nr 4 – powierzchnia 210,36 m²

1. Magazyn – 196,99 m²

2. Pomieszczenie socjalne – 9,40 m²

3. Kotłownia – 5,90 m²

4. WC – 2,66 m²

Standard i specyfikacja budynku:

• rok budowy: lata 70-te

• niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny

• ściany zewnętrzne z gazobetonu

• ściany działowe z cegły pełnej, gazobetonu lub drewniane gr. 6-12 cm

• nadproża okienne żelbetonowe i stalowe z wypełnieniem cegłą pełną

• dach tworzą prefabrykowane płyty dachowe korytkowe typu otwartego o długości 2 m kryte papą (po wymianie poszycia dachowego w 2020 roku)

• okna PCV i drewniane, obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej

• stolarka drzwiowa wewnętrzna – drewniana oraz PCV

• BRAMY WJAZDOWE: stalowe

• niepylne posadzki

• wysokość pomieszczeń 4,10 m

• teren ogrodzony

• wielostanowiskowy parking przed budynkiem

Media i instalacje:

• wodociąg i szambo

• energia elektryczna

• ogrzewanie (piec na opał stały – 2 kotłownie)

• bojler (część biurowo-socjalna)

• instalacja p.poż. i odgromowa

• wentylacja, klimatyzacja

• monitoring CCTV + system alarmowy
   

Stan prawny nieruchomości:

• księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych

• grunt w użytkowaniu wieczystym do 18.11.2095 roku

• własność budynku stanowiąca odrębną nieruchomość

• cena: 1.605.270 zł  (1.500 zł/m² )

• Cena netto, sprzedaż na fakturę Vat 23%
  
  

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.