Obiekt na sprzedaż

* Oferta na wyłączność biura 4 Kąty*

Świetna oferta sprzedaży hali/magazynu+ budynków warsztatowych/halowych/magazynowych oraz socjalnych – o łącznej pow. 800 m² – Inowrocław na działce 2320m2.

Oferujemy do sprzedaży hale, budynki warsztatowo-halowe, pomieszczenia socjalne o łącznej powierzchni ok. 800 m².

Właściciel dopuszcza MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA OBIEKTU ORAZ PÓŹNIEJSZEGO zakupu nieruchomości lub możliwość samego wynajęcia obiektu !

Obiekt znajduje się w doskonałej lokalizacji na obrzeżach Inowrocławia, z szybkim dostępem do obwodnicy.

Cena brutto : 2.990.000 zł

Układ i powierzchnia obiektów:

- Pierwszy budynek Hala / budynek sprzedażowy – 360,4 m²

• sala sprzedażowa: 345 m², wys. 5,5 m
• część socjalna + 2 łazienki (damska/męska): 15,4 m²
• brama wjazdowa: wys. 3,4 m, szer. 3,4 m

- Drugi budynek warsztatowy/hala – o pow. 219 m² :

• główne pomieszczenie: 190 m², wys. 7,5 m
• piętro: 2 pomieszczenia socjalne + toaleta, łącznie 29 m² (obecnie szatnia + socjal + łazienka z WC)
• 2 bramy wjazdowe: wys. 4,5 m, szer. 4,5 m

- Trzeci budynek warsztatowy / hala – o pow . 215 m² :

• hala/warsztat: 140,4 m², wys. 7,5 m
• II kondygnacja: 66,18 m²
• kotłownia: 8,4 m²
• wjazd/załadunek: bramka umożliwiająca podnoszenie towaru wózkiem widłowym na piętro
• brama wjazdowa: wys. 3,5 m, szer. 3,5 m

Plac i otoczenie:

• ok 1600 m² placu utwardzonego kostką brukową
• pow. działki 2400m2
• możliwość postoju i manewrowania kilkoma tirami
• wjazd wózków widłowych bez ograniczeń
• teren w pełni ogrodzony, brama na pilota
• wysoki słup reklamowy przy drodze, widoczny z daleka
• kilka niezależnych wejść do budynku

Media i wyposażenie:

• prąd + siła
• ogrzewanie nadmuchowe (piec olejowy)
• ekologiczna oczyszczalnia
• sprężarka w całym obiekcie
• wyciąg do spalin
• hala dobrze doświetlona (światło naturalne + sztuczne)

Przeznaczenie:

Obiekt idealny pod:

• produkcję,
• magazyn,
• usługi,
• hurtownię,
• duży sklep / sieć sklepów spożywczych) – dzięki ogromnemu placowi do wykorzystania na parking.

Lokalizacja

• obrzeża Inowrocławia,
• szybki dostęp do obwodnicy,
• świetna komunikacja z drogami krajowymi i głównymi szlakami transportowymi.

Możliwość wynajmu nieruchomości ( 29 tys brutto / mies ) z możliwością zakupu w dłuższej perspektywie czasowej.

Dlaczego warto?

• Zakup tego obiektu to doskonała inwestycja dla przedsiębiorców szukających gotowego, funkcjonalnego kompleksu pod działalność gospodarczą.
• Gotowa infrastruktura – hale, biura i zaplecze socjalne w pełni przygotowane do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.
• Oszczędność czasu i kosztów – brak konieczności budowy od podstaw, obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym.
• Uniwersalne przeznaczenie – obiekt sprawdzi się w branży produkcyjnej, logistycznej, handlowej czy usługowej.
• Strategiczna lokalizacja – szybki dostęp do obwodnicy i głównych dróg krajowych ułatwia transport i obsługę klientów.
• Duży, utwardzony plac – idealny na parking dla klientów, przestrzeń manewrową dla tirów czy dodatkową zabudowę.

To oferta dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość o ogromnym potencjale biznesowym – zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i pod wynajem z bardzo dobrą stopą zwrotu.

Zapraszamy na prezentację obiektu oraz rozmowy handlowe.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.