Działka na sprzedaż

Gotowa inwestycja: Działka 20,2 ara z prawomocnym pozwoleniem na budowę 2 domów – Narama (15 min od Krakowa)

Szukasz bezpiecznego gruntu pod inwestycję deweloperską lub przestrzeni dla dwóch zaprzyjaźnionych rodzin? Oferujemy grunt z prawomocnym pozwoleniem na budowę (PnB), który pozwala zaoszczędzić od 12 do 18 miesięcy formalności i rozpocząć prace budowlane od zaraz.

Nieruchomość o powierzchni 20,2 ara położona jest w malowniczej miejscowości Narama (gm. Iwanowice, tuż przy granicy z Zielonkami i Michałowicami). Usytuowanie na wzgórzu (ok. 350 m n.p.m.) w drugiej linii zabudowy gwarantuje czyste powietrze, ciszę oraz panoramiczny widok na okoliczną zieleń.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Prawomocne Pozwolenie na Budowę: Projekt obejmuje 2 nowoczesne domy wolnostojące wg projektu „Dom w Gunnerach” (ARCHON+) – każdy o powierzchni podłóg ponad 106 m² z garażem w bryle.

• Kompletna infrastruktura: Wykonany zjazd z drogi publicznej, utwardzona droga dojazdowa, skrzynka prądowa oraz woda bezpośrednio na działce, a także podpisana umowa na przyłącze gazowe.

• Unikalny mikroklimat i prywatność: Teren częściowo ogrodzony z własnym, urokliwym zagajnikiem leśnym na działce; brak uciążliwego hałasu miejskiego i kolejowego.

• Świetna komunikacja: Dojazd samochodem do granic Krakowa zajmuje ok. 15 minut; w pobliżu dostępne linie aglomeracyjne 257 i 337.

Parametry techniczno-prawne:

• Powierzchnia łączna: 20,2 ara (dwie wydzielone działki).

• Stan prawny: Pełna własność, uregulowany stan w Księgach Wieczystych, brak jakichkolwiek obciążeń czy roszczeń osób trzecich.

• Cena: 599 000 zł netto (+ 23% VAT) = 736 770 zł brutto.

• Korzyści podatkowe: Sprzedaż na fakturę VAT — kupujący jest zwolniony z 2% podatku PCC. Dla czynnych podatników VAT istnieje możliwość pełnego odliczenia podatku naliczonego.

W cenie zakupu otrzymujesz:

• Formalne przeniesienie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę,

• Kompletny projekt budowlany i wykonawczy wraz z zatwierdzonym projektem zagospodarowania terenu (PZT) oraz dokumentacją branżową przyłączy.

Zainwestuj kapitał w grunt z gwarancją natychmiastowego startu prac.
Zapraszam do kontaktu w celu udostępnienia pełnej dokumentacji projektowo-prawnej oraz umówienia prezentacji w terenie.
 

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.