Działka na sprzedaż

Atrakcyjna działka budowlana w Jabłonnie Pierwszej – idealne miejsce na Twój nowy dom!

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ok. 1000 m², położona w miejscowości Jabłonna Pierwsza, w gminie Jabłonna.
Nieruchomość powstanie w wyniku podziału geodezyjnego i jest doskonałą propozycją dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Lublina.

---

LOKALIZACJA

Działka ma regularny kształt, co pozwala na wygodne zaplanowanie domu jednorodzinnego z ogrodem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalna oraz gospodarstwa, a w pobliżu pełna infrastruktura:

• Zespół szkół w Jabłonnej – ok. 1500 m,
• Sklep Lewiatan – ok. 1600 m,
• Biedronka – ok. 2400 m,
• Las Markówka – ok. 1100 m,
• Przystanek MPK (linia 17) – ok. 1100 m,
• Droga wojewódzka nr 835 zapewniająca bezpośrednie połączenie z Lublinem, – ok. 1100 m
• Lublin (ul. Abramowicka) – ok. 11 km

---

MEDIA

• Prąd, woda i gaz – dostępne w drodze asfaltowej przy działce,
• Telekomunikacja – w pobliżu nieruchomości.

---

DOJAZD I KOMUNIKACJA

• Dojazd drogą asfaltową, a następnie wytyczoną drogą wewnętrzną prowadzącą bezpośrednio do działki,
• Bardzo dobra komunikacja z Lublinem – szybki dojazd samochodem drogą wojewódzką nr 835,
• Dojazd komunikacją miejską – przystanek MPK linii 17 w odległości ok. 1100 m.

---

PRZEZNACZENIE TERENU

Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o oznaczeniu MN w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.
Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;
2) wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 – 0,5;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 40%;
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 40%;
5) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym możliwe jest dodatkowo wykorzystanie poddasza użytkowego w stromym dachu jako trzeciej kondygnacji;
6) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 12,0 m;
7) dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci;
8) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 900 m2;
9) przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe wbudowane w budynki mieszkalne do 30% udziału w programie inwestycji.

---

DLACZEGO WARTO?

• Świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do Lublina,
• Łatwa dostępność mediów
• Spokojne, zielone otoczenie z dostępem do lasu i terenów rekreacyjnych,
• Bezpośredni asfaltowy dojazd do działki,
• Dojazd komunikacją MPK,
• Idealne miejsce na budowę własnego domu w dobrze skomunikowanej miejscowości.

---

W wyniku podziału geodezyjnego powstaną dwie działki o powierzchniach 1000 m² oraz 1200 m². Zdjęcie przedstawiające podział na obie działki do wglądu na ostatnim zdjęciu ofertowym.

---

Nie zwlekaj! Umów się na prezentację tej wyjątkowej działki już dziś.

Michał Sprawka
tel. 729 915 321

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726


Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.