Działka na sprzedaż

Działki na sprzedaż w miejscowości Chmiel-Kolonia, gmina Jabłonna - tylko 15 minut od Lublina. W ofercie działka budowlana ok. 1480 m² oraz działka budowlano-rolna ok. 3090 m² w drugiej linii zabudowy (159 000 zł). Spokojna okolica, brak bezpośrednich zabudowanych sąsiednich działek, MPK w pobliżu oraz przejrzyste warunki zabudowy.

---

Lokalizacja

Chmiel-Kolonia, gmina Jabłonna (woj. lubelskie) - spokojna, zielona okolica z dominującą zabudową jednorodzinną i zagrodową oraz szybkim dojazdem do Lublina.

Na sprzedaż działki w trakcie podziału geodezyjnego:

• działka o powierzchni ok. 1480 m² - w całości budowlana
• działka o powierzchni ok. 3090 m² w drugiej linii zabudowy - cena 159 000 zł

Do drugiej działki prowadzi droga dojazdowa o szerokości 5 m.

Dużym atutem nieruchomości jest fakt, że w bezpośrednim otoczeniu działek obecnie brak zabudowanych sąsiednich posesji, co zapewnia większe poczucie przestrzeni i prywatności.

To świetna propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem z wygodnym dostępem do infrastruktury i komunikacji.

---

W pobliżu

Najważniejsze punkty:

• Lublin - ok. 15 minut
• pętla MPK w Dominowie - 10 minut
• sklep Stokrotka - 10 minut
• szkoła podstawowa - 6 minut
• sklep spożywczy - 6 minut
• paczkomat - w pobliżu

---

Plan zagospodarowania

Dostępne działki:

• ok. 1480 m² - działka w całości budowlana
• ok. 3090 m² - działka budowlano-rolna, z czego ok. 1275 m² pod zabudowę

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem:
MR - teren zabudowy zagrodowej

---

Ustalenia MPZP (najważniejsze pod budowę domu)

Możliwości zabudowy:

• możliwość budowy nowych siedlisk rolniczych
• dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej i usług związanych z obsługą produkcji rolnej
• możliwość modernizacji i rozbudowy istniejącej zabudowy

Parametry zabudowy:

• maksymalnie 2 kondygnacje + poddasze użytkowe
• maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
• minimalna szerokość frontu działki: 18 m
• minimalna powierzchnia działki zagrodowej: 1500 m² (z tolerancją do -15%)

Forma zabudowy:

• dachy wysokie o nachyleniu 25°-50°
• dopuszczalne również dachy płaskie dla budynków mieszkalnych
• obowiązuje nawiązanie do tradycyjnej zabudowy lokalnej

Dodatkowe ustalenia:

• zakaz wysokiego podpiwniczenia powyżej 1 m nad poziomem terenu
• wykluczenie działalności mogącej znacząco oddziaływać na środowisko

Zapisy planu pozwalają na realizację zabudowy w uporządkowanym i spójnym otoczeniu.

---

Dlaczego warto

• 15 minut do Lublina
• możliwość wyboru działki w pierwszej lub drugiej linii zabudowy
• spokojna, rozwijająca się okolica
• brak bezpośrednich zabudowanych sąsiadów
• dogodny dostęp do komunikacji MPK
• działki z przejrzystym MPZP
• idealne pod budowę domu w zielonym otoczeniu
• duża powierzchnia i komfortowa przestrzeń

---

Podsumowanie

To oferta dla osób, które szukają działki pod budowę domu w spokojnej lokalizacji, ale z szybkim dostępem do miasta i codziennej infrastruktury.

Chmiel-Kolonia to miejsce dające komfort życia poza miejskim zgiełkiem, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do Lublina.

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Pasjonaci Nieruchomości.

---

Opiekun oferty

Kamil Szalak
tel. 882900730

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Wizualizacja ma charakter poglądowy i może nie uwzględniać wszystkich zapisów MPZP.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.