Działka na sprzedaż

Działka budowlana w Jabłonnie Pierwszej – miejsce na Twój wymarzony dom!

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ok. 1200 m², położona w spokojnej miejscowości Jabłonna Pierwsza, gmina Jabłonna.
Nieruchomość powstaje w wyniku podziału geodezyjnego i stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących domu w zielonej okolicy, z szybkim dostępem do Lublina.

---

LOKALIZACJA

Kształt działki umożliwia swobodne zagospodarowanie przestrzeni pod dom z ogrodem.
W sąsiedztwie znajdują się zabudowa mieszkaniowa i gospodarstwa, a w pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura:

• Zespół szkół w Jabłonnej – ok. 1500 m,
• Sklep Lewiatan – ok. 1600 m,
• Biedronka – ok. 2400 m,
• Las Markówka – ok. 1100 m,
• Przystanek MPK (linia 17) – ok. 1100 m,
• Droga wojewódzka nr 835 – ok. 1100 m, zapewniająca szybkie połączenie z Lublinem,
• Granice Lublina (ul. Abramowicka) – ok. 11 km.

---

MEDIA

• Prąd, woda i gaz – w drodze asfaltowej,
• Telekomunikacja – po drugiej stronie drogi.

---

DOJAZD I KOMUNIKACJA

• Bezpośredni dojazd drogą asfaltową do nieruchomości,
• Łatwy dojazd do Lublina samochodem drogą wojewódzką nr 835,
• ​​​​​​​Dostępny transport publiczny – przystanek MPK linii 17 w odległości ok. 1100 m.

---

PRZEZNACZENIE TERENU

Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o oznaczeniu MN w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.
Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;
2) wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 – 0,5;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 40%;
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 40%;
5) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym możliwe jest dodatkowo wykorzystanie poddasza użytkowego w stromym dachu jako trzeciej kondygnacji;
6) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 12,0 m;
7) dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci;
8) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 900 m2;

---

DLACZEGO WARTO?

• Doskonała lokalizacja – spokój podmiejskiej miejscowości i szybki dostęp do Lublina,
• Media przy działce – gotowe do podłączenia,
• Zielone otoczenie z dostępem do lasu i terenów rekreacyjnych,
• Bezpośredni asfaltowy dojazd,
• Dojazd komunikacją MPK.

---

W wyniku podziału geodezyjnego powstaną dwie działki: 1000 m² oraz 1200 m². Schemat podziału dostępny na ostatnim zdjęciu ofertowym.

Nie zwlekaj! Umów się na prezentację już dziś.

​​​​​​​Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.