Działka na sprzedaż

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch atrakcyjnych działek budowlanych, położonych w miejscowości Jabłonna Pierwsza, gmina Jabłonna, województwo lubelskie – zaledwie 700 metrów od drogi wojewódzkiej nr 835 i 20 minut jazdy samochodem od Lublina.

Szczegóły oferty:

• Działka A – powierzchnia: 1950 m² – cena: 152 000 zł
   

• Działka B – powierzchnia: 1800 m² – cena: 152 000 zł
   

• Do każdej działki przynależy udział w wewnętrznej drodze dojazdowej (zawarty w cenie)
   

Lokalizacja i dostępność:

• Dojazd: asfaltowy, zjazd na drogę wewnętrzną
   

• Media: prąd na działce, światłowód i gaz dostępne, woda po drugiej stronie ulicy. Konieczne wykonanie szamba lub przydomowej oczyszczalni.
   

• Otoczenie: wyłącznie zabudowa jednorodzinna i zagrodowa
   

• Infrastruktura miejscowości: sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, kościół, restauracje – wszystko w zasięgu pieszym
   

• Dojazd do Lublina: około 20 minut samochodem, możliwy także transport publiczny
   

 

Przeznaczenie – MR: Teren zabudowy zagrodowej (MPZP)

Obie działki znajdują się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem MR, które umożliwia:

• lokalizację nowych siedlisk rolniczych,
   

• budowę domów jednorodzinnych lub letniskowych na działkach o powierzchni min. 1000 m², o ile posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
   

• uzupełnienie zabudowy w niezabudowanych enklawach lub poprzez podział istniejącego siedliska,
   

• sytuowanie budynków w ujednoliconej linii zabudowy względem drogi,
   

• realizację usług nieuciążliwych, działających w granicach działki,
   

• przekształcanie istniejących siedlisk na zabudowę letniskową.
   

Wymogi architektoniczne i urbanistyczne:

• Zabudowa w układzie jednorzędowym, charakterystyczna dla pasmowego układu wsi,
   

• Maksymalna skala zabudowy: jedna kondygnacja + poddasze użytkowe,
   

• Tradycyjna forma architektoniczna: zwarta bryła budynków, nawiązująca do lokalnych wzorców,
   

• Dachy spadziste, symetryczne, o kącie nachylenia powyżej 30° (z wyjątkami technicznymi),
   

• Minimalna szerokość frontu działki zagrodowej: ok. 30 m,
   

• Rekomendowana powierzchnia działki zagrodowej: od 0,20 do 0,30 ha, jednak plan dopuszcza także większe areały,
   

• Zabudowa jednorodzinna w głębi działki możliwa tylko, jeśli zachowana zostanie minimalna odległość 30 m od granic z sąsiednimi działkami zagrodowymi.
   

 

Dla kogo?

Oferta doskonała dla osób prywatnych szukających przestrzeni na budowę domu w spokojnym otoczeniu z dostępem do pełnej infrastruktury. Z uwagi na możliwość realizacji zabudowy zgodnej z MPZP, a także rozwijające się sąsiedztwo, nieruchomości te stanowią również atrakcyjną propozycję dla inwestorów.

 

Opiekun oferty: Ewa Wiertel
telefon: 501 385 662
e-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działek lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.
Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.