Działka na sprzedaż

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Działka budowlana o powierzchni 1610 m², położona w miejscowości Trzciany, gmina Jabłonna, w spokojnej i zielonej okolicy zabudowy jednorodzinnej.

Wymiary: 40 m x 40 m.
Media: wodociągi prąd w drodze przy działce.
 

Możliwość wybudowania domu jednorodzinnego wolnostojącego.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Podstawowe parametry zabudowy:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
• maksymalnie jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej,
• minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
• maksymalna intensywność zabudowy – 0,6,
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50% powierzchni działki,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 9 m i 2 kondygnacje nadziemne,
• zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych,
• maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garażowych – 6 m,
• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 12–45°,
• dopuszczalne dachy płaskie,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 900 m².

Dla działki m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca ze wskaźnika 40% wynosi ok. 644 m².

Lokalizacja

Trzciany to spokojna, rozwijająca się miejscowość w gminie Jabłonna, z przewagą zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

Nieruchomość ma dogodny dojazd w kierunku Jabłonny, Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i Warszawy. W okolicy dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola oraz komunikacja autobusowa.

Atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.
W Trzcianach znajduje się również Plaża Jabłonna przy ul. Granitowej.

Lokalizacja jest odpowiednia dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury gminy Jabłonna i pobliskiego Legionowa.
Kilka minut do stacji PKP Janówek.