W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: duża działka budowlano-rolna

Lokalizacja: Jabłonna Pierwsza, gmina Jabłonna

Powierzchnia: 15 800 m²

Przeznaczenie: w przeważającej części zabudowa zagrodowa MR, częściowo tereny rolne RP

Atuty: duża powierzchnia, bezpośredni dojazd asfaltowy, media przy działce, około 20 minut od Lublina

Cena: 549 000 zł

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Jabłonna Pierwsza, gmina Jabłonna

Powierzchnia: 15 800 m²

Wymiary: około 58 m x 372 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: bezpośredni dojazd drogą asfaltową

Media: prąd na działce, światłowód, gaz w ulicy, woda w drodze, konieczne wykonanie szamba lub przydomowej oczyszczalni

MPZP / WZ / Plan Ogólny: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, symbole MR oraz RP

Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa letniskowa, usługi nieuciążliwe oraz tereny rolne bez prawa nowej zabudowy

Cena: 549 000 zł

Cena za m²: 34,75 zł

Parametry zabudowy:

Parametr: działka objęta MPZP, w przeważającej części oznaczona symbolem MR

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa zgodna z lokalnym charakterem miejscowości

Możliwość zabudowy: budowa nowych siedlisk rolniczych i domów jednorodzinnych

Dopuszczenie funkcji: zabudowa letniskowa, usługi nieuciążliwe oraz adaptacja istniejących siedlisk

Parametry budynków: zabudowa maksymalnie jednokondygnacyjna z poddaszem użytkowym

Dach: symetryczny, spadzisty, o kącie nachylenia powyżej 30°

Podział działki: możliwość wydzielenia mniejszych działek o powierzchni minimum 1000 m² z dostępem do drogi

Część rolna: teren RP z możliwością wykorzystania rolniczego, urządzenia zieleni lub zalesienia

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu dużą działkę budowlano-rolną o powierzchni 15 800 m², położoną w miejscowości Jabłonna Pierwsza, w gminie Jabłonna, około 20 minut jazdy samochodem od Lublina.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz siedliskowej. Działka ma regularny, prostokątny kształt i bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, co ułatwia zarówno codzienne użytkowanie, jak i przyszłe zagospodarowanie terenu. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miejscowości oraz najważniejszych udogodnień, takich jak sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, kościół i punkty usługowe.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeważająca część nieruchomości przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową MR, z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, letniskowej oraz usług nieuciążliwych. Pozostała część działki oznaczona jest jako teren rolny RP, co daje dodatkową przestrzeń do wykorzystania rolniczego, rekreacyjnego lub zielonego.

To oferta odpowiednia dla osób poszukujących dużego gruntu pod dom w spokojnej lokalizacji, a także dla inwestorów planujących stworzenie kilku domów jednorodzinnych, siedlisk lub zabudowy rekreacyjnej zgodnie z zapisami planu miejscowego.

==================
PODSUMOWANIE:

Powierzchnia: 15 800 m² dużego terenu z szerokim potencjałem zagospodarowania.

Lokalizacja: Jabłonna Pierwsza, około 20 minut jazdy samochodem od Lublina.

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

MPZP: działka objęta planem miejscowym, w przeważającej części pod zabudowę zagrodową MR.

Potencjał: możliwość realizacji domu, siedliska, zabudowy letniskowej lub usług nieuciążliwych.

Media: prąd na działce, światłowód, gaz i woda dostępne przy drodze.

Otoczenie: spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i siedliskowej.

Cena: 549 000 zł

Cena za m²: 34,75 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

Telefon: 501 385 662

E-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.