Lokal na sprzedaż

Lokal użytkowy z witryną w centrum Janowca Wielkopolskiego – idealny na handel lub gastronomię

Opis oferty

Na sprzedaż oferowany jest atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 30 m², położony na parterze kamienicy przy ul. Dworcowej w Janowcu Wielkopolskim.

Lokal posiada dużą witrynę i bezpośrednie wejście od ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

Świetnie sprawdzi się pod działalność handlową, usługową lub gastronomiczną – idealny na kebab, cukiernię, małą gastronomię, sklep mięsny, warzywniak lub punkt usługowy.

Parkingi dla klientów pod lokalem.

Stan prawny

• Pełna własność z księgą wieczystą.

• Brak obciążeń hipotecznych.

• Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Układ pomieszczeń

• Główna sala sprzedażowa lub usługowa z dużą witryną od strony ulicy.

• Zaplecze socjalne lub magazynowe.

• Pomieszczenie sanitarne (toaleta).
  
  Układ prosty i funkcjonalny, łatwy do adaptacji według potrzeb nowego właściciela.

Standard wykończenia

• Lokal w dobrym stanie technicznym, do odświeżenia według indywidualnych potrzeb.

• Instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna sprawna.

• Ogrzewanie elektryczne.

• Duża przeszklona witryna od strony ulicy – idealna ekspozycja towaru lub reklamy.

Budynek

• Kamienica z lokalami mieszkalnymi i usługowymi, położona przy głównej ulicy miasta.

• Wejście bezpośrednio z chodnika.

• Budynek w zwartej zabudowie śródmiejskiej, z łatwym dostępem dla pieszych i samochodów.

Lokalizacja

• Ulica Dworcowa, Janowiec Wielkopolski – bardzo dobra, widoczna lokalizacja przy ulicy o dużym natężeniu ruchu.

• W bezpośrednim sąsiedztwie punkty handlowe, usługi, piekarnia, apteka i przystanek autobusowy.

• Blisko centrum miasta oraz dworca kolejowego.

• Duży potencjał dla działalności lokalnej – ruch pieszy i samochodowy przez cały dzień.

Opłaty

• Niskie koszty utrzymania – czynsz administracyjny około 150 zł miesięcznie (woda, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych).

• Dodatkowo płatny prąd według zużycia.

Cena ofertowa: 80 000 zł

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.