W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: kompleks dwóch działek rolno-budowlanych.

Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków.

Powierzchnia: 5531 m².

Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa, symbol MPZP SMU 7-RM.

Atuty: bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi gminnej, media przy działce, spokojna okolica nieopodal lasu, możliwość podziału terenu na 3 działki.

Cena: 1 138 000 zł.

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków

Powierzchnia: 5531 m²

Wymiary: ok. 70 m x 78 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi gminnej

Media: prąd i światłowód bezpośrednio na działce, gaz w drodze dojazdowej, woda do 100 m, kanalizacja brak

MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol SMU 7-RM

Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z możliwością realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych

Cena: 1 138 000 zł

Cena za m²: 206,00 zł

Parametry zabudowy:

Parametr: teren zabudowy zagrodowej

Możliwość zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza

Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%

Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,4

Wysokość zabudowy: maksymalnie 2 kondygnacje z możliwością realizacji poddasza użytkowego

Dach: dwuspadowy, wielospadowy do 45° lub płaski

Minimalna powierzchnia działki: 1350 m² dla nowo wydzielanej działki

Minimalna szerokość frontu: 18 m dla nowo wydzielanej działki

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni 5531 m², położonych w miejscowości Smugi, na terenie gminy Jastków, w spokojnej i zielonej okolicy nieopodal lasu.

Nieruchomość składa się z dwóch ustawnych działek o powierzchniach 2757 m² oraz 2756 m². Teren posiada prostokątny kształt, szeroki front oraz bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok. Dodatkowym atutem jest możliwość podziału terenu na 3 działki.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki oznaczone są symbolem SMU 7-RM, przewidującym zabudowę zagrodową z możliwością realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych. To propozycja odpowiednia zarówno dla osób prywatnych planujących budowę domu lub siedliska, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem pod dalsze zagospodarowanie.

Okolica zapewnia ciszę, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie pozwala na szybki dojazd do Lublina oraz trasy S17. W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, pola, łąki, las oraz nowa zabudowa jednorodzinna.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Smugi, gmina Jastków, spokojna okolica nieopodal lasu.

Powierzchnia: kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni 5531 m².

Układ terenu: ustawny prostokąt o wymiarach około 70 m x 78 m.

Plan miejscowy: teren objęty MPZP z oznaczeniem SMU 7-RM.

Potencjał: możliwość realizacji zabudowy zagrodowej oraz podziału terenu na 3 działki.

Dojazd: bezpośredni dostęp z asfaltowej drogi gminnej.

Media: prąd i światłowód na działce, gaz oraz woda w pobliżu.

Cena: 1 138 000 zł

Cena za m²: 206,00 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Anna Lis

Telefon: 531 275 846

E-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl

Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.