Działka na sprzedaż

Lokalizacja

Natalin – Kolonia, gmina Jastków - jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w okolicach Lublina, ceniona za szybki dojazd do miasta oraz rozwiniętą infrastrukturę.

Na sprzedaż działka nr 67/8 wraz z udziałem w drodze dojazdowej.
(Działka nr 67/9 została sprzedana)

Lokalizacja łączy spokój podmiejskiego życia z dostępem do wszystkich kluczowych usług - do centrum Lublina dojedziesz w mniej niż 10 minut.

---

W pobliżu

Najważniejsze punkty:

• Lublin - 5 km
• szkoła podstawowa - 2,7 km
• sklep Stokrotka - 3 km

Pozostałe udogodnienia:

• Odido - 2 km
• mechanika pojazdowa - 1 km
• kościół - 1 km

---

Media

• prąd - możliwość podłączenia z istniejącego słupa (na sąsiedniej działce)
• woda - ok. 60 m
• gaz - ok. 60 m
• telekomunikacja - ok. 60 m
• kanalizacja - w drodze

Pełna infrastruktura dostępna w zasięgu działki daje realne możliwości szybkiego przygotowania inwestycji.

---

Dojazd

Dojazd do nieruchomości prowadzi od dawnej trasy „Warszawskiej” - zjazd w prawo przed hotelem Focus.

• droga główna - asfaltowa
• droga dojazdowa (udział w drodze) - nieutwardzona

---

Plan zagospodarowania

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
NAT 3-RM - zabudowa zagrodowa

Aby uzyskać możliwość budowy, wystarczy posiadanie lub dzierżawa 1 ha gruntów rolnych w województwie lubelskim.

---

Ustalenia MPZP

Możliwości zabudowy:

• zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem budynków mieszkalnych
• możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej

Parametry zabudowy:

• wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 0,4
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe
• maksymalna wysokość zabudowy: 12 m

Forma zabudowy:

• dachy dwuspadowe lub wielospadowe do 45°
• dopuszczalne dachy płaskie

Dodatkowe możliwości:

• możliwość budowy 1,5 m od granicy lub w granicy działki

Zapisy planu zapewniają elastyczne możliwości zabudowy przy zachowaniu ładu przestrzennego.

---

Dlaczego warto

• świetna lokalizacja - tylko 5 km od Lublina
• szybki dojazd - poniżej 10 minut do miasta
• dostęp do pełnej infrastruktury w pobliżu
• możliwość budowy domu w atrakcyjnej lokalizacji
• spokojna okolica z rosnącą zabudową jednorodzinną
• udział w drodze dojazdowej
• cena działki podlega niewielkiej negocjacji

---

Podsumowanie

To propozycja dla osób, które chcą kupić działkę w sprawdzonej lokalizacji, blisko miasta, z realnym potencjałem pod zabudowę.

Natalin – Kolonia to miejsce, które łączy wygodę życia blisko Lublina z kameralnym charakterem okolicy.

---

Opiekun oferty

Kamil Szalak
tel. 882*900*730

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamil Szalak (licencja nr: 31000)

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.